Huiswaardemeter
Straatbeeld van Borgerderstraat 4, 9534PA Westdorp

Woningwaarde Borgerderstraat 4

9534PA Westdorp

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.834
+16,9%
[ € 207.534 – € 264.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.465[ € 219.892 – € 243.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.285[ € 228.248 – € 252.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgerderstraat 4 in Westdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 235.834 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds mei +1,4%
+€ 34.11412 maanden +16,9%
+€ 25.56012 mnd vs. NL +12,7%
Borgerderstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.834 voor Borgerderstraat 4 in Westdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgerderstraat 4 in Westdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.285. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.834.

Verwachte verkoopprijs Borgerderstraat 4
€ 240.285[ € 228.248 – € 252.273 ]
Verkoper houdt over€ 236.392−€ 3.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.241+€ 6.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgerderstraat 4 in Westdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Borgerderstraat 4
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 231.465[ € 219.892 – € 243.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgerderstraat 4 adviseren wij in een bod van € 240.285, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 231.465 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.834+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.285+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.299+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgerderstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 231.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgerderstraat 4 in Westdorp bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 235.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgerderstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.834
Verwachte verkoopprijs€ 240.285
Verwachte vraagprijs€ 231.465
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtWestdorp→
PlaatsWestdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdorp besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (11%)
D (17%)
E (6%)
F (11%)
G (33%)

Wonen in Westdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonloërstraat 8, 9534TA Westdorp
Schoonloërstraat 8
2000 · 240 m²
€ 435.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.834 is Borgerderstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Westdorp. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Borgerderstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgerderstraat 4 in Westdorp.

Wat is Borgerderstraat 4 in Westdorp waard?
Borgerderstraat 4 in Westdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.834 (bandbreedte € 207.534 – € 264.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgerderstraat 4 in Westdorp?
De verwachte vraagprijs van Borgerderstraat 4 in Westdorp is in juni 2026 € 231.465 (bandbreedte € 219.892 – € 243.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgerderstraat 4 in Westdorp?
Voor Borgerderstraat 4 adviseren wij een bod van € 240.285 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgerderstraat 4 in Westdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Borgerderstraat 4 in Westdorp bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgerderstraat 4 in Westdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgerderstraat 4 in Westdorp is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 34.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgerderstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdorp is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Borgerderstraat 4 ligt rond € 235.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgerderstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Borgerderstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).