Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinastraat 11

4554AX Westdorpe

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.539
+6,5%
[ € 172.954 – € 220.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.806[ € 183.166 – € 202.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.344[ € 190.309 – € 210.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 11 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.539 (€ 1.908 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,5%
+€ 12.01312 maanden +6,5%
+€ 4.86412 mnd vs. NL +2,6%
Christinastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.539 voor Christinastraat 11 in Westdorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 11 in Westdorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.344. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 196.539.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 11
€ 200.344[ € 190.309 – € 210.341 ]
Verkoper houdt over€ 196.890−€ 3.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.501+€ 6.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinastraat 11 in Westdorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.872 per m².

Verwachte vraagprijs Christinastraat 11
Onder gem. in buurt Kern WestdorpeBoven gem.
€ 192.806[ € 183.166 – € 202.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.872[ € 1.778 – € 1.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Westdorpe
€ 473.056[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 11 adviseren wij in een bod van € 200.344, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 192.806 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.539+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.344+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.361+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 192.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 11 in Westdorpe bedragen € 1.070 per maand bij een woningwaarde van € 196.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 961
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.539
Verwachte verkoopprijs€ 200.344
Verwachte vraagprijs€ 192.806
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Westdorpe→
PlaatsWestdorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Westdorpe besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Kern Westdorpe

Kern Westdorpe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,0 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafjansdijk A 71, 4554AG Westdorpe
Graafjansdijk A 71
1900 · 73 m²
€ 100.327
Straatbeeld van Graafjansdijk A 120, 4554AJ Westdorpe
Graafjansdijk A 120
1920 · 202 m²
€ 273.808
Straatbeeld van Graafjansdijk B 82, 4554CD Westdorpe
Graafjansdijk B 82
1910 · 113 m²
€ 184.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.539 is Christinastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Kern Westdorpe. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 11 in Westdorpe.

Wat is Christinastraat 11 in Westdorpe waard?
Christinastraat 11 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.539 (bandbreedte € 172.954 – € 220.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Westdorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinastraat 11 in Westdorpe?
De verwachte vraagprijs van Christinastraat 11 in Westdorpe is in oktober 2026 € 192.806 (bandbreedte € 183.166 – € 202.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 11 in Westdorpe?
Voor Christinastraat 11 adviseren wij een bod van € 200.344 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 11 in Westdorpe?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 11 in Westdorpe bedragen € 1.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 961 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 11 in Westdorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 11 in Westdorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Westdorpe is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 11 ligt rond € 196.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).