Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graafjansdijk A 120, 4554AJ Westdorpe

Woningwaarde Graafjansdijk A 120

4554AJ Westdorpe

202 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.808
+5,8%
[ € 240.951 – € 306.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.115[ € 255.659 – € 282.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.583[ € 264.607 – € 292.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafjansdijk A 120 in Westdorpe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 273.808 (€ 1.355 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds juli +0,5%
+€ 15.05112 maanden +5,8%
+€ 5.91212 mnd vs. NL +2,3%
Graafjansdijk A 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.808 voor Graafjansdijk A 120 in Westdorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafjansdijk A 120 in Westdorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.583. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.808.

Verwachte verkoopprijs Graafjansdijk A 120
€ 278.583[ € 264.607 – € 292.461 ]
Verkoper houdt over€ 274.269−€ 4.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.305+€ 7.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafjansdijk A 120 in Westdorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.332 per m².

Verwachte vraagprijs Graafjansdijk A 120
Onder gem. in buurt Kern WestdorpeBoven gem.
€ 269.115[ € 255.659 – € 282.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.332[ € 1.266 – € 1.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Westdorpe
€ 475.875[ € 99.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafjansdijk A 120 adviseren wij in een bod van € 278.583, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.115 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.808+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.583+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.512+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafjansdijk A 120 zal in bij een vraagprijs van € 269.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafjansdijk A 120 in Westdorpe bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 273.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafjansdijk A 120

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.808
Verwachte verkoopprijs€ 278.583
Verwachte vraagprijs€ 269.115
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Westdorpe→
PlaatsWestdorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Westdorpe besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Kern Westdorpe

Kern Westdorpe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,0 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafjansdijk B 82, 4554CD Westdorpe
Graafjansdijk B 82
1910 · 113 m²
€ 184.318
Straatbeeld van Graafjansdijk B 167, 4554LD Westdorpe
Graafjansdijk B 167
1900 · 113 m²
€ 246.218
Straatbeeld van Wilhelminastraat 39, 4554BL Westdorpe
Wilhelminastraat 39
1946 · 107 m²
€ 212.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.808 zit Graafjansdijk A 120 in het middensegment van Kern Westdorpe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graafjansdijk A 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafjansdijk A 120 in Westdorpe.

Wat is Graafjansdijk A 120 in Westdorpe waard?
Graafjansdijk A 120 in Westdorpe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.808 (bandbreedte € 240.951 – € 306.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Westdorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafjansdijk A 120 in Westdorpe?
De verwachte vraagprijs van Graafjansdijk A 120 in Westdorpe is in augustus 2026 € 269.115 (bandbreedte € 255.659 – € 282.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafjansdijk A 120 in Westdorpe?
Voor Graafjansdijk A 120 adviseren wij een bod van € 278.583 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafjansdijk A 120 in Westdorpe?
De geschatte bruto maandlasten van Graafjansdijk A 120 in Westdorpe bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafjansdijk A 120 in Westdorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafjansdijk A 120 in Westdorpe is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafjansdijk A 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Westdorpe is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Graafjansdijk A 120 ligt rond € 273.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafjansdijk A 120?
Huishoudens in de buurt van Graafjansdijk A 120 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).