Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graafjansdijk B 196, 4554LG Westdorpe

Woningwaarde Graafjansdijk B 196

4554LG Westdorpe

Te koop
165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.630
+6,5%
[ € 259.274 – € 329.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.407[ € 284.159 – € 314.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafjansdijk B 196 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.630 (€ 1.786 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,5%
+€ 18.00912 maanden +6,5%
+€ 7.29212 mnd vs. NL +2,6%
Graafjansdijk B 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.630 voor Graafjansdijk B 196 in Westdorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafjansdijk B 196 in Westdorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.407. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 294.630.

Verwachte verkoopprijs Graafjansdijk B 196
€ 300.407[ € 284.159 – € 314.071 ]
Verkoper houdt over€ 295.853−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.565+€ 8.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.853

Wat is de vraagprijs?

Graafjansdijk B 196 in Westdorpe staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.752 per m².

Vraagprijs Graafjansdijk B 196
Onder gem. in buurt Kern WestdorpeBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.752[ € 1.664 – € 1.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Westdorpe
€ 473.056[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafjansdijk B 196 adviseren wij in een bod van € 300.407, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.630+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.407+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.427+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafjansdijk B 196 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafjansdijk B 196 in Westdorpe bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 294.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafjansdijk B 196

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.630
Verwachte verkoopprijs€ 300.407
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Westdorpe→
PlaatsWestdorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Westdorpe besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Kern Westdorpe

Kern Westdorpe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,0 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafjansdijk A 71, 4554AG Westdorpe
Graafjansdijk A 71
1900 · 73 m²
€ 100.327
Straatbeeld van Graafjansdijk A 120, 4554AJ Westdorpe
Graafjansdijk A 120
1920 · 202 m²
€ 273.808
Straatbeeld van Graafjansdijk B 82, 4554CD Westdorpe
Graafjansdijk B 82
1910 · 113 m²
€ 184.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.630 zit Graafjansdijk B 196 in het middensegment van Kern Westdorpe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Graafjansdijk B 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafjansdijk B 196 in Westdorpe.

Wat is Graafjansdijk B 196 in Westdorpe waard?
Graafjansdijk B 196 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.630 (bandbreedte € 259.274 – € 329.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Westdorpe.
Wat is de vraagprijs van Graafjansdijk B 196 in Westdorpe?
Graafjansdijk B 196 in Westdorpe staat in oktober 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafjansdijk B 196 in Westdorpe?
Voor Graafjansdijk B 196 adviseren wij een bod van € 300.407 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafjansdijk B 196 in Westdorpe?
De geschatte bruto maandlasten van Graafjansdijk B 196 in Westdorpe bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafjansdijk B 196 in Westdorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafjansdijk B 196 in Westdorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafjansdijk B 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Westdorpe is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Graafjansdijk B 196 ligt rond € 294.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafjansdijk B 196?
Huishoudens in de buurt van Graafjansdijk B 196 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).