Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graafjansdijk B 167, 4554LD Westdorpe

Woningwaarde Graafjansdijk B 167

4554LD Westdorpe

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.397
+5,6%
[ € 215.949 – € 274.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.606[ € 228.576 – € 252.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.283[ € 237.719 – € 262.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafjansdijk B 167 in Westdorpe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 245.397 (€ 2.172 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds mei +0,5%
+€ 12.95012 maanden +5,6%
+€ 3.09312 mnd vs. NL +1,3%
Graafjansdijk B 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.397 voor Graafjansdijk B 167 in Westdorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafjansdijk B 167 in Westdorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.283. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 245.397.

Verwachte verkoopprijs Graafjansdijk B 167
€ 250.283[ € 237.719 – € 262.741 ]
Verkoper houdt over€ 246.280−€ 4.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.439+€ 7.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafjansdijk B 167 in Westdorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.129 per m².

Verwachte vraagprijs Graafjansdijk B 167
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 240.606[ € 228.576 – € 252.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.129[ € 2.023 – € 2.236 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 358.838[ € 127.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafjansdijk B 167 adviseren wij in een bod van € 250.283, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.606 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.397+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.283+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.797+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafjansdijk B 167 zal in bij een vraagprijs van € 240.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafjansdijk B 167 in Westdorpe bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 245.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafjansdijk B 167

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.397
Verwachte verkoopprijs€ 250.283
Verwachte vraagprijs€ 240.606
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Westdorpe→
PlaatsWestdorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Westdorpe besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Kern Westdorpe

Kern Westdorpe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,0 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafjansdijk A 120, 4554AJ Westdorpe
Graafjansdijk A 120
1920 · 202 m²
€ 272.895
Straatbeeld van Graafjansdijk B 82, 4554CD Westdorpe
Graafjansdijk B 82
1910 · 113 m²
€ 183.703
Straatbeeld van Wilhelminastraat 39, 4554BL Westdorpe
Wilhelminastraat 39
1946 · 107 m²
€ 212.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graafjansdijk B 167 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Westdorpe willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Graafjansdijk B 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafjansdijk B 167 in Westdorpe.

Wat is Graafjansdijk B 167 in Westdorpe waard?
Graafjansdijk B 167 in Westdorpe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.397 (bandbreedte € 215.949 – € 274.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Westdorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafjansdijk B 167 in Westdorpe?
De verwachte vraagprijs van Graafjansdijk B 167 in Westdorpe is in juni 2026 € 240.606 (bandbreedte € 228.576 – € 252.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafjansdijk B 167 in Westdorpe?
Voor Graafjansdijk B 167 adviseren wij een bod van € 250.283 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafjansdijk B 167 in Westdorpe?
De geschatte bruto maandlasten van Graafjansdijk B 167 in Westdorpe bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafjansdijk B 167 in Westdorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafjansdijk B 167 in Westdorpe is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 12.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafjansdijk B 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Westdorpe is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Graafjansdijk B 167 ligt rond € 245.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafjansdijk B 167?
Huishoudens in de buurt van Graafjansdijk B 167 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).