Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinastraat 4

4554AX Westdorpe

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.308
+6,5%
[ € 169.231 – € 215.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.667[ € 179.234 – € 198.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.020[ € 186.224 – € 205.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 4 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.308 (€ 1.867 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,5%
+€ 11.75512 maanden +6,5%
+€ 4.76012 mnd vs. NL +2,6%
Christinastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.308 voor Christinastraat 4 in Westdorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 4 in Westdorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.020. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 192.308.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 4
€ 196.020[ € 186.224 – € 205.826 ]
Verkoper houdt over€ 192.614−€ 3.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.090+€ 6.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinastraat 4 in Westdorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.832 per m².

Verwachte vraagprijs Christinastraat 4
Onder gem. in buurt Kern WestdorpeBoven gem.
€ 188.667[ € 179.234 – € 198.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.832[ € 1.740 – € 1.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Westdorpe
€ 473.056[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 4 adviseren wij in een bod van € 196.020, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 188.667 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.308+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.020+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.821+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 188.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 4 in Westdorpe bedragen € 1.048 per maand bij een woningwaarde van € 192.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 940
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.308
Verwachte verkoopprijs€ 196.020
Verwachte vraagprijs€ 188.667
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Westdorpe→
PlaatsWestdorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Westdorpe besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Kern Westdorpe

Kern Westdorpe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,0 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafjansdijk A 71, 4554AG Westdorpe
Graafjansdijk A 71
1900 · 73 m²
€ 100.327
Straatbeeld van Graafjansdijk A 120, 4554AJ Westdorpe
Graafjansdijk A 120
1920 · 202 m²
€ 273.808
Straatbeeld van Graafjansdijk B 82, 4554CD Westdorpe
Graafjansdijk B 82
1910 · 113 m²
€ 184.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.308 is Christinastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kern Westdorpe. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 4 in Westdorpe.

Wat is Christinastraat 4 in Westdorpe waard?
Christinastraat 4 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.308 (bandbreedte € 169.231 – € 215.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Westdorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinastraat 4 in Westdorpe?
De verwachte vraagprijs van Christinastraat 4 in Westdorpe is in oktober 2026 € 188.667 (bandbreedte € 179.234 – € 198.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 4 in Westdorpe?
Voor Christinastraat 4 adviseren wij een bod van € 196.020 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 4 in Westdorpe?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 4 in Westdorpe bedragen € 1.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 940 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 4 in Westdorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 4 in Westdorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Westdorpe is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 4 ligt rond € 192.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).