Huiswaardemeter

Woningwaarde Carl Hugostraat 9

4554BA Westdorpe

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.684
+6,5%
[ € 152.842 – € 194.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.308[ € 161.793 – € 178.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.127[ € 168.265 – € 185.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Carl Hugostraat 9 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.684 (€ 2.043 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,5%
+€ 10.61612 maanden +6,5%
+€ 4.29912 mnd vs. NL +2,6%
Carl Hugostraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.684 voor Carl Hugostraat 9 in Westdorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carl Hugostraat 9 in Westdorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.127. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 173.684.

Verwachte verkoopprijs Carl Hugostraat 9
€ 177.127[ € 168.265 – € 185.976 ]
Verkoper houdt over€ 173.929−€ 3.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.820+€ 5.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carl Hugostraat 9 in Westdorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.004 per m².

Verwachte vraagprijs Carl Hugostraat 9
Onder gem. in buurt Kern WestdorpeBoven gem.
€ 170.308[ € 161.793 – € 178.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.004[ € 1.903 – € 2.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Westdorpe
€ 473.056[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carl Hugostraat 9 adviseren wij in een bod van € 177.127, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 170.308 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.684+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.127+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.983+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carl Hugostraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 170.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carl Hugostraat 9 in Westdorpe bedragen € 950 per maand bij een woningwaarde van € 173.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 849
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 950
Totaal betaald over 30 jaar€ 305.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carl Hugostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.684
Verwachte verkoopprijs€ 177.127
Verwachte vraagprijs€ 170.308
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Westdorpe→
PlaatsWestdorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Westdorpe besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Kern Westdorpe

Kern Westdorpe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,0 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafjansdijk A 71, 4554AG Westdorpe
Graafjansdijk A 71
1900 · 73 m²
€ 100.327
Straatbeeld van Graafjansdijk A 120, 4554AJ Westdorpe
Graafjansdijk A 120
1920 · 202 m²
€ 273.808
Straatbeeld van Graafjansdijk B 82, 4554CD Westdorpe
Graafjansdijk B 82
1910 · 113 m²
€ 184.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.684 is Carl Hugostraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Westdorpe. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Carl Hugostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carl Hugostraat 9 in Westdorpe.

Wat is Carl Hugostraat 9 in Westdorpe waard?
Carl Hugostraat 9 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.684 (bandbreedte € 152.842 – € 194.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Westdorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carl Hugostraat 9 in Westdorpe?
De verwachte vraagprijs van Carl Hugostraat 9 in Westdorpe is in oktober 2026 € 170.308 (bandbreedte € 161.793 – € 178.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Carl Hugostraat 9 in Westdorpe?
Voor Carl Hugostraat 9 adviseren wij een bod van € 177.127 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carl Hugostraat 9 in Westdorpe?
De geschatte bruto maandlasten van Carl Hugostraat 9 in Westdorpe bedragen € 950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 849 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carl Hugostraat 9 in Westdorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carl Hugostraat 9 in Westdorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carl Hugostraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Westdorpe is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Carl Hugostraat 9 ligt rond € 173.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carl Hugostraat 9?
Huishoudens in de buurt van Carl Hugostraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).