Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Dellaertstraat 12

4554BB Westdorpe

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.215
+6,5%
[ € 150.669 – € 191.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.018[ € 159.617 – € 176.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.472[ € 165.682 – € 183.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Dellaertstraat 12 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.215 (€ 2.014 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,5%
+€ 10.46612 maanden +6,5%
+€ 4.23812 mnd vs. NL +2,6%
Jan Dellaertstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.215 voor Jan Dellaertstraat 12 in Westdorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Dellaertstraat 12 in Westdorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.472. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 171.215.

Verwachte verkoopprijs Jan Dellaertstraat 12
€ 174.472[ € 165.682 – € 183.123 ]
Verkoper houdt over€ 171.303−€ 3.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.111+€ 5.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Dellaertstraat 12 in Westdorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.977 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Dellaertstraat 12
Onder gem. in buurt Kern WestdorpeBoven gem.
€ 168.018[ € 159.617 – € 176.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.977[ € 1.878 – € 2.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Westdorpe
€ 473.056[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Dellaertstraat 12 adviseren wij in een bod van € 174.472, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 168.018 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.215+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.472+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.196+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Dellaertstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 168.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Dellaertstraat 12 in Westdorpe bedragen € 938 per maand bij een woningwaarde van € 171.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 837
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 938
Totaal betaald over 30 jaar€ 301.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Dellaertstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.215
Verwachte verkoopprijs€ 174.472
Verwachte vraagprijs€ 168.018
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Westdorpe→
PlaatsWestdorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Westdorpe besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Kern Westdorpe

Kern Westdorpe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,0 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafjansdijk A 71, 4554AG Westdorpe
Graafjansdijk A 71
1900 · 73 m²
€ 100.327
Straatbeeld van Graafjansdijk A 120, 4554AJ Westdorpe
Graafjansdijk A 120
1920 · 202 m²
€ 273.808
Straatbeeld van Graafjansdijk B 82, 4554CD Westdorpe
Graafjansdijk B 82
1910 · 113 m²
€ 184.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.215 is Jan Dellaertstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kern Westdorpe. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Dellaertstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Dellaertstraat 12 in Westdorpe.

Wat is Jan Dellaertstraat 12 in Westdorpe waard?
Jan Dellaertstraat 12 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.215 (bandbreedte € 150.669 – € 191.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Westdorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Dellaertstraat 12 in Westdorpe?
De verwachte vraagprijs van Jan Dellaertstraat 12 in Westdorpe is in oktober 2026 € 168.018 (bandbreedte € 159.617 – € 176.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Dellaertstraat 12 in Westdorpe?
Voor Jan Dellaertstraat 12 adviseren wij een bod van € 174.472 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Dellaertstraat 12 in Westdorpe?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Dellaertstraat 12 in Westdorpe bedragen € 938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 837 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Dellaertstraat 12 in Westdorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Dellaertstraat 12 in Westdorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Dellaertstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Westdorpe is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Jan Dellaertstraat 12 ligt rond € 171.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Dellaertstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jan Dellaertstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).