Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Dellaertstraat 8

4554BB Westdorpe

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.312
+6,5%
[ € 153.395 – € 195.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.066[ € 162.513 – € 179.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.620[ € 168.688 – € 186.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Dellaertstraat 8 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.312 (€ 2.152 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,5%
+€ 10.65512 maanden +6,5%
+€ 4.31512 mnd vs. NL +2,6%
Jan Dellaertstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.312 voor Jan Dellaertstraat 8 in Westdorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Dellaertstraat 8 in Westdorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.620. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 174.312.

Verwachte verkoopprijs Jan Dellaertstraat 8
€ 177.620[ € 168.688 – € 186.445 ]
Verkoper houdt over€ 174.416−€ 3.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.322+€ 5.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Dellaertstraat 8 in Westdorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.112 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Dellaertstraat 8
Onder gem. in buurt Kern WestdorpeBoven gem.
€ 171.066[ € 162.513 – € 179.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.112[ € 2.006 – € 2.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Westdorpe
€ 473.056[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Dellaertstraat 8 adviseren wij in een bod van € 177.620, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 171.066 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.312+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.620+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.501+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Dellaertstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 171.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Dellaertstraat 8 in Westdorpe bedragen € 953 per maand bij een woningwaarde van € 174.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 852
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 953
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Dellaertstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.312
Verwachte verkoopprijs€ 177.620
Verwachte vraagprijs€ 171.066
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Westdorpe→
PlaatsWestdorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Westdorpe besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Kern Westdorpe

Kern Westdorpe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,0 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafjansdijk A 71, 4554AG Westdorpe
Graafjansdijk A 71
1900 · 73 m²
€ 100.327
Straatbeeld van Graafjansdijk A 120, 4554AJ Westdorpe
Graafjansdijk A 120
1920 · 202 m²
€ 273.808
Straatbeeld van Graafjansdijk B 82, 4554CD Westdorpe
Graafjansdijk B 82
1910 · 113 m²
€ 184.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.312 is Jan Dellaertstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Kern Westdorpe. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan Dellaertstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Dellaertstraat 8 in Westdorpe.

Wat is Jan Dellaertstraat 8 in Westdorpe waard?
Jan Dellaertstraat 8 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.312 (bandbreedte € 153.395 – € 195.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Westdorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Dellaertstraat 8 in Westdorpe?
De verwachte vraagprijs van Jan Dellaertstraat 8 in Westdorpe is in oktober 2026 € 171.066 (bandbreedte € 162.513 – € 179.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Dellaertstraat 8 in Westdorpe?
Voor Jan Dellaertstraat 8 adviseren wij een bod van € 177.620 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Dellaertstraat 8 in Westdorpe?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Dellaertstraat 8 in Westdorpe bedragen € 953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 852 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Dellaertstraat 8 in Westdorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Dellaertstraat 8 in Westdorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Dellaertstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Westdorpe is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Jan Dellaertstraat 8 ligt rond € 174.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Dellaertstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Dellaertstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).