Woningwaarde De Witte Leeuw 33

4554BG Westdorpe

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 2.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.017
+6,5%
[ € 147.855 – € 188.179 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 164.848[ € 156.606 – € 173.090 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 171.247[ € 162.557 – € 179.667 ]

Wat is mijn huis waard?

De Witte Leeuw 33 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.017 (€ 2.000 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 881Sinds september +0,5%
+€ 10.27012 maanden +6,5%
+€ 4.15912 mnd vs. NL +2,6%
De Witte Leeuw 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.017 voor De Witte Leeuw 33 in Westdorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Witte Leeuw 33 in Westdorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.247. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 168.017.

Verwachte verkoopprijs De Witte Leeuw 33
€ 171.247[ € 162.557 – € 179.667 ]
Verkoper houdt over€ 168.113−€ 3.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.822+€ 5.575 kosten koper

Verkoopprijs€ 171.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 168.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Witte Leeuw 33 in Westdorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.962 per m².

Verwachte vraagprijs De Witte Leeuw 33
Onder gem. in buurt Kern WestdorpeBoven gem.
€ 164.848[ € 156.606 – € 173.090 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.962[ € 1.864 – € 2.061 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Westdorpe
€ 473.056[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Witte Leeuw 33 adviseren wij in een bod van € 171.247, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 164.848 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.017+1,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.247+3,9% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 179.809+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Witte Leeuw 33 zal in bij een vraagprijs van € 164.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Witte Leeuw 33 in Westdorpe bedragen € 923 per maand bij een woningwaarde van € 168.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 923/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 822
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 923
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Witte Leeuw 33

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.017
Verwachte verkoopprijs€ 171.247
Verwachte vraagprijs€ 164.848
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Westdorpe besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Kern Westdorpe

Kern Westdorpe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,0 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.017 is De Witte Leeuw 33 een van de meer betaalbare woningen in Kern Westdorpe. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Witte Leeuw 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Witte Leeuw 33 in Westdorpe.

Wat is De Witte Leeuw 33 in Westdorpe waard?
De Witte Leeuw 33 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.017 (bandbreedte € 147.855 – € 188.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Westdorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Witte Leeuw 33 in Westdorpe?
De verwachte vraagprijs van De Witte Leeuw 33 in Westdorpe is in oktober 2026 € 164.848 (bandbreedte € 156.606 – € 173.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.000.
Hoeveel moet ik overbieden op De Witte Leeuw 33 in Westdorpe?
Voor De Witte Leeuw 33 adviseren wij een bod van € 171.247 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Witte Leeuw 33 in Westdorpe?
De geschatte bruto maandlasten van De Witte Leeuw 33 in Westdorpe bedragen € 923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 822 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Witte Leeuw 33 in Westdorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Witte Leeuw 33 in Westdorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Witte Leeuw 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Westdorpe is € 252.000. De geschatte marktwaarde van De Witte Leeuw 33 ligt rond € 168.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Witte Leeuw 33?
Huishoudens in de buurt van De Witte Leeuw 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).