Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 11

4554BJ Westdorpe

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.034
+6,5%
[ € 211.230 – € 268.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.573[ € 223.794 – € 247.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.580[ € 232.298 – € 256.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 11 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.034 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds september +0,5%
+€ 14.67212 maanden +6,5%
+€ 5.94112 mnd vs. NL +2,6%
Lindenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.034 voor Lindenlaan 11 in Westdorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 11 in Westdorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.580. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.034.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 11
€ 244.580[ € 232.298 – € 256.751 ]
Verkoper houdt over€ 240.640−€ 3.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.622+€ 7.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 11 in Westdorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 11
Onder gem. in buurt Kern WestdorpeBoven gem.
€ 235.573[ € 223.794 – € 247.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.677[ € 2.543 – € 2.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Westdorpe
€ 473.056[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 244.580, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 235.573 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.034+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.580+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.809+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 235.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 11 in Westdorpe bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 240.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.034
Verwachte verkoopprijs€ 244.580
Verwachte vraagprijs€ 235.573
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Westdorpe→
PlaatsWestdorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Westdorpe besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Kern Westdorpe

Kern Westdorpe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,0 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafjansdijk A 71, 4554AG Westdorpe
Graafjansdijk A 71
1900 · 73 m²
€ 100.327
Straatbeeld van Graafjansdijk A 120, 4554AJ Westdorpe
Graafjansdijk A 120
1920 · 202 m²
€ 273.808
Straatbeeld van Graafjansdijk B 82, 4554CD Westdorpe
Graafjansdijk B 82
1910 · 113 m²
€ 184.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 240.034 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Westdorpe willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 11 in Westdorpe.

Wat is Lindenlaan 11 in Westdorpe waard?
Lindenlaan 11 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.034 (bandbreedte € 211.230 – € 268.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Westdorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 11 in Westdorpe?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 11 in Westdorpe is in oktober 2026 € 235.573 (bandbreedte € 223.794 – € 247.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 11 in Westdorpe?
Voor Lindenlaan 11 adviseren wij een bod van € 244.580 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 11 in Westdorpe?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 11 in Westdorpe bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 11 in Westdorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 11 in Westdorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Westdorpe is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 11 ligt rond € 240.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).