Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 35

4554BJ Westdorpe

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.805
+6,5%
[ € 153.828 – € 195.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.432[ € 162.860 – € 180.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.244[ € 169.212 – € 187.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 35 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.805 (€ 2.081 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds september +0,5%
+€ 10.68512 maanden +6,5%
+€ 4.32712 mnd vs. NL +2,6%
Lindenlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.805 voor Lindenlaan 35 in Westdorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 35 in Westdorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.244. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 174.805.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 35
€ 178.244[ € 169.212 – € 187.024 ]
Verkoper houdt over€ 175.033−€ 3.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.959+€ 5.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 35 in Westdorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.041 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 35
Onder gem. in buurt Kern WestdorpeBoven gem.
€ 171.432[ € 162.860 – € 180.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.041[ € 1.939 – € 2.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Westdorpe
€ 473.056[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 35 adviseren wij in een bod van € 178.244, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 171.432 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.805+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.244+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.156+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 171.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 35 in Westdorpe bedragen € 957 per maand bij een woningwaarde van € 174.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 855
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 957
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.805
Verwachte verkoopprijs€ 178.244
Verwachte vraagprijs€ 171.432
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Westdorpe→
PlaatsWestdorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Westdorpe besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Kern Westdorpe

Kern Westdorpe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,0 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafjansdijk A 71, 4554AG Westdorpe
Graafjansdijk A 71
1900 · 73 m²
€ 100.327
Straatbeeld van Graafjansdijk A 120, 4554AJ Westdorpe
Graafjansdijk A 120
1920 · 202 m²
€ 273.808
Straatbeeld van Graafjansdijk B 82, 4554CD Westdorpe
Graafjansdijk B 82
1910 · 113 m²
€ 184.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.805 is Lindenlaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Kern Westdorpe. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 35 in Westdorpe.

Wat is Lindenlaan 35 in Westdorpe waard?
Lindenlaan 35 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.805 (bandbreedte € 153.828 – € 195.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Westdorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 35 in Westdorpe?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 35 in Westdorpe is in oktober 2026 € 171.432 (bandbreedte € 162.860 – € 180.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 35 in Westdorpe?
Voor Lindenlaan 35 adviseren wij een bod van € 178.244 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 35 in Westdorpe?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 35 in Westdorpe bedragen € 957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 855 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 35 in Westdorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 35 in Westdorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Westdorpe is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 35 ligt rond € 174.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).