Huiswaardemeter

Woningwaarde Peerboom 48

4554BV Westdorpe

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.090
+6,5%
[ € 255.279 – € 324.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.255[ € 270.992 – € 299.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.007[ € 280.206 – € 309.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Peerboom 48 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.090 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,5%
+€ 17.73212 maanden +6,5%
+€ 7.18112 mnd vs. NL +2,6%
Peerboom 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.090 voor Peerboom 48 in Westdorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peerboom 48 in Westdorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.007. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.090.

Verwachte verkoopprijs Peerboom 48
€ 295.007[ € 280.206 – € 309.702 ]
Verkoper houdt over€ 290.512−€ 4.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.057+€ 8.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peerboom 48 in Westdorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Peerboom 48
Onder gem. in buurt Kern WestdorpeBoven gem.
€ 285.255[ € 270.992 – € 299.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Westdorpe
€ 473.056[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peerboom 48 adviseren wij in een bod van € 295.007, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.255 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.090+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.007+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.757+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peerboom 48 zal in bij een vraagprijs van € 285.255 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peerboom 48 in Westdorpe bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 290.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peerboom 48

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.090
Verwachte verkoopprijs€ 295.007
Verwachte vraagprijs€ 285.255
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Westdorpe→
PlaatsWestdorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Westdorpe besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Kern Westdorpe

Kern Westdorpe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,0 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafjansdijk A 71, 4554AG Westdorpe
Graafjansdijk A 71
1900 · 73 m²
€ 100.327
Straatbeeld van Graafjansdijk A 120, 4554AJ Westdorpe
Graafjansdijk A 120
1920 · 202 m²
€ 273.808
Straatbeeld van Graafjansdijk B 82, 4554CD Westdorpe
Graafjansdijk B 82
1910 · 113 m²
€ 184.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.090 zit Peerboom 48 in het middensegment van Kern Westdorpe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Peerboom 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peerboom 48 in Westdorpe.

Wat is Peerboom 48 in Westdorpe waard?
Peerboom 48 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.090 (bandbreedte € 255.279 – € 324.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Westdorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peerboom 48 in Westdorpe?
De verwachte vraagprijs van Peerboom 48 in Westdorpe is in oktober 2026 € 285.255 (bandbreedte € 270.992 – € 299.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Peerboom 48 in Westdorpe?
Voor Peerboom 48 adviseren wij een bod van € 295.007 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peerboom 48 in Westdorpe?
De geschatte bruto maandlasten van Peerboom 48 in Westdorpe bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peerboom 48 in Westdorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peerboom 48 in Westdorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peerboom 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Westdorpe is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Peerboom 48 ligt rond € 290.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peerboom 48?
Huishoudens in de buurt van Peerboom 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).