Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 38

4554CH Westdorpe

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.378
+6,5%
[ € 284.573 – € 362.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.184[ € 302.275 – € 334.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.657[ € 312.250 – € 345.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 38 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.378 (€ 2.293 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,5%
+€ 19.76712 maanden +6,5%
+€ 8.00512 mnd vs. NL +2,6%
Molenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.378 voor Molenstraat 38 in Westdorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 38 in Westdorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.657. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 323.378.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 38
€ 328.657[ € 312.250 – € 345.118 ]
Verkoper houdt over€ 323.792−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.380+€ 8.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 38 in Westdorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.257 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 38
Onder gem. in buurt Kern WestdorpeBoven gem.
€ 318.184[ € 302.275 – € 334.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.257[ € 2.144 – € 2.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Westdorpe
€ 473.056[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 328.657, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 318.184 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.378+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.657+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.090+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 318.184 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 38 in Westdorpe bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 323.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.378
Verwachte verkoopprijs€ 328.657
Verwachte vraagprijs€ 318.184
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Westdorpe→
PlaatsWestdorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Westdorpe besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Kern Westdorpe

Kern Westdorpe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,0 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafjansdijk A 71, 4554AG Westdorpe
Graafjansdijk A 71
1900 · 73 m²
€ 100.327
Straatbeeld van Graafjansdijk A 120, 4554AJ Westdorpe
Graafjansdijk A 120
1920 · 202 m²
€ 273.808
Straatbeeld van Graafjansdijk B 82, 4554CD Westdorpe
Graafjansdijk B 82
1910 · 113 m²
€ 184.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.378 ligt Molenstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Westdorpe. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 38 in Westdorpe.

Wat is Molenstraat 38 in Westdorpe waard?
Molenstraat 38 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.378 (bandbreedte € 284.573 – € 362.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Westdorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 38 in Westdorpe?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 38 in Westdorpe is in oktober 2026 € 318.184 (bandbreedte € 302.275 – € 334.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 38 in Westdorpe?
Voor Molenstraat 38 adviseren wij een bod van € 328.657 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 38 in Westdorpe?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 38 in Westdorpe bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 38 in Westdorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 38 in Westdorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Westdorpe is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 38 ligt rond € 323.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).