Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnestraat 4

4554CJ Westdorpe

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.046
+6,5%
[ € 140.840 – € 179.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.983[ € 149.134 – € 164.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.169[ € 154.950 – € 171.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnestraat 4 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.046 (€ 2.425 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,5%
+€ 9.78312 maanden +6,5%
+€ 3.96212 mnd vs. NL +2,6%
Koninginnestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.046 voor Koninginnestraat 4 in Westdorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnestraat 4 in Westdorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.169. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 160.046.

Verwachte verkoopprijs Koninginnestraat 4
€ 163.169[ € 154.950 – € 171.260 ]
Verkoper houdt over€ 160.124−€ 3.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.582+€ 5.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnestraat 4 in Westdorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.379 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnestraat 4
Onder gem. in buurt Kern WestdorpeBoven gem.
€ 156.983[ € 149.134 – € 164.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.379[ € 2.260 – € 2.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Westdorpe
€ 473.056[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnestraat 4 adviseren wij in een bod van € 163.169, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 156.983 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.046+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.169+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.327+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 156.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnestraat 4 in Westdorpe bedragen € 879 per maand bij een woningwaarde van € 160.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 783
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 879
Totaal betaald over 30 jaar€ 281.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.046
Verwachte verkoopprijs€ 163.169
Verwachte vraagprijs€ 156.983
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Westdorpe→
PlaatsWestdorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Westdorpe besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Kern Westdorpe

Kern Westdorpe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,0 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafjansdijk A 71, 4554AG Westdorpe
Graafjansdijk A 71
1900 · 73 m²
€ 100.327
Straatbeeld van Graafjansdijk B 82, 4554CD Westdorpe
Graafjansdijk B 82
1910 · 113 m²
€ 184.318
Straatbeeld van Graafjansdijk B 167, 4554LD Westdorpe
Graafjansdijk B 167
1900 · 113 m²
€ 246.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.046 is Koninginnestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kern Westdorpe. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koninginnestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnestraat 4 in Westdorpe.

Wat is Koninginnestraat 4 in Westdorpe waard?
Koninginnestraat 4 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.046 (bandbreedte € 140.840 – € 179.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Westdorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnestraat 4 in Westdorpe?
De verwachte vraagprijs van Koninginnestraat 4 in Westdorpe is in oktober 2026 € 156.983 (bandbreedte € 149.134 – € 164.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnestraat 4 in Westdorpe?
Voor Koninginnestraat 4 adviseren wij een bod van € 163.169 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnestraat 4 in Westdorpe?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnestraat 4 in Westdorpe bedragen € 879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 783 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnestraat 4 in Westdorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnestraat 4 in Westdorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 9.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Westdorpe is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnestraat 4 ligt rond € 160.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Koninginnestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).