Huiswaardemeter

Woningwaarde de Deckerstraat 2

4554CT Westdorpe

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.865
+6,5%
[ € 376.521 – € 479.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.750[ € 400.663 – € 442.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.069[ € 412.282 – € 455.680 ]

Wat is mijn huis waard?

de Deckerstraat 2 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.865 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,5%
+€ 26.15312 maanden +6,5%
+€ 10.59012 mnd vs. NL +2,6%
de Deckerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.865 voor de Deckerstraat 2 in Westdorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Deckerstraat 2 in Westdorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.069. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.865.

Verwachte verkoopprijs de Deckerstraat 2
€ 434.069[ € 412.282 – € 455.680 ]
Verkoper houdt over€ 428.044−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.900+€ 10.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Deckerstraat 2 in Westdorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs de Deckerstraat 2
Onder gem. in buurt Kern WestdorpeBoven gem.
€ 421.750[ € 400.663 – € 442.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Westdorpe
€ 473.056[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Deckerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 434.069, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.750 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.865+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.069+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.772+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Deckerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 421.750 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Deckerstraat 2 in Westdorpe bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 427.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Deckerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.865
Verwachte verkoopprijs€ 434.069
Verwachte vraagprijs€ 421.750
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Westdorpe→
PlaatsWestdorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Westdorpe besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Kern Westdorpe

Kern Westdorpe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,0 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafjansdijk A 71, 4554AG Westdorpe
Graafjansdijk A 71
1900 · 73 m²
€ 100.327
Straatbeeld van Graafjansdijk A 120, 4554AJ Westdorpe
Graafjansdijk A 120
1920 · 202 m²
€ 273.808
Straatbeeld van Graafjansdijk B 82, 4554CD Westdorpe
Graafjansdijk B 82
1910 · 113 m²
€ 184.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Deckerstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.865 duidelijk in het hogere segment van Kern Westdorpe. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Deckerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Deckerstraat 2 in Westdorpe.

Wat is de Deckerstraat 2 in Westdorpe waard?
de Deckerstraat 2 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.865 (bandbreedte € 376.521 – € 479.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Westdorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Deckerstraat 2 in Westdorpe?
De verwachte vraagprijs van de Deckerstraat 2 in Westdorpe is in oktober 2026 € 421.750 (bandbreedte € 400.663 – € 442.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op de Deckerstraat 2 in Westdorpe?
Voor de Deckerstraat 2 adviseren wij een bod van € 434.069 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Deckerstraat 2 in Westdorpe?
De geschatte bruto maandlasten van de Deckerstraat 2 in Westdorpe bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Deckerstraat 2 in Westdorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Deckerstraat 2 in Westdorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Deckerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Westdorpe is € 252.000. De geschatte marktwaarde van de Deckerstraat 2 ligt rond € 427.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Deckerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van de Deckerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).