Woningwaarde Graafjansdijk B 87

4554LA Westdorpe

Te koop

442 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 1.255Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 554.806

+5,8%

[ € 488.229 – € 621.383 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 562.466[ € 537.130 – € 593.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafjansdijk B 87 in Westdorpe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 554.806 (€ 1.255 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.908Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 30.49912 maanden +5,8%+5,8%

+€ 11.98012 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Graafjansdijk B 87

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.806 voor Graafjansdijk B 87 in Westdorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafjansdijk B 87 in Westdorpe heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 562.466. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.806.

Verwachte verkoopprijs Graafjansdijk B 87

€ 562.466[ € 537.130 – € 593.670 ]

Verkoper houdt over€ 555.029−€ 7.437 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 575.865+€ 13.399 kosten koper

Verkoopprijs€ 562.466

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.187

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 555.029

Wat is de vraagprijs?

Graafjansdijk B 87 in Westdorpe staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.244 per m².

Vraagprijs Graafjansdijk B 87

Onder gem. in buurt Kern WestdorpeBoven gem.

€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.244[ € 1.182 – € 1.307 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Westdorpe

€ 475.875[ € 99.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafjansdijk B 87 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 562.466, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.806+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 562.466+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 590.589+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafjansdijk B 87 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafjansdijk B 87 in Westdorpe bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 554.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 755.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.938/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713

OZB€ 56

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 105

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.938

Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafjansdijk B 87

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte442 m²

Perceeloppervlakte166 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.806

Verwachte verkoopprijs€ 562.466

Vraagprijs€ 550.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Westdorpe→

PlaatsWestdorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Westdorpe besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (14%)

C (23%)

D (10%)

E (6%)

F (9%)

G (13%)

Wonen in Kern Westdorpe

Kern Westdorpe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,0 km

Overstapstation42,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graafjansdijk B 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.806 duidelijk in het hogere segment van Kern Westdorpe. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Graafjansdijk B 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafjansdijk B 87 in Westdorpe.

Wat is Graafjansdijk B 87 in Westdorpe waard?

Graafjansdijk B 87 in Westdorpe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.806 (bandbreedte € 488.229 – € 621.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Westdorpe.

Wat is de vraagprijs van Graafjansdijk B 87 in Westdorpe?

Graafjansdijk B 87 in Westdorpe staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.255.

Hoeveel moet ik overbieden op Graafjansdijk B 87 in Westdorpe?

Voor Graafjansdijk B 87 adviseren wij een bod van € 562.466 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Graafjansdijk B 87 in Westdorpe?

De geschatte bruto maandlasten van Graafjansdijk B 87 in Westdorpe bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Graafjansdijk B 87 in Westdorpe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Graafjansdijk B 87 in Westdorpe is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafjansdijk B 87?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Westdorpe is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Graafjansdijk B 87 ligt rond € 554.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Graafjansdijk B 87?

Huishoudens in de buurt van Graafjansdijk B 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).