Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafjansdijk B 170

4554LD Westdorpe

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.216
+6,5%
[ € 397.070 – € 505.362 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.540[ € 434.587 – € 480.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafjansdijk B 170 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.216 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds september +0,5%
+€ 27.58112 maanden +6,5%
+€ 11.16912 mnd vs. NL +2,6%
Graafjansdijk B 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.216 voor Graafjansdijk B 170 in Westdorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafjansdijk B 170 in Westdorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.540. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.216.

Verwachte verkoopprijs Graafjansdijk B 170
€ 458.540[ € 434.587 – € 480.333 ]
Verkoper houdt over€ 452.246−€ 6.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.861+€ 11.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.246

Wat is de vraagprijs?

Graafjansdijk B 170 in Westdorpe staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Vraagprijs Graafjansdijk B 170
Onder gem. in buurt Kern WestdorpeBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Westdorpe
€ 473.056[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafjansdijk B 170 adviseren wij in een bod van € 458.540, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.216+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.540+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.467+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafjansdijk B 170 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafjansdijk B 170 in Westdorpe bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 451.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafjansdijk B 170

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.216
Verwachte verkoopprijs€ 458.540
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Westdorpe→
PlaatsWestdorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Westdorpe besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Kern Westdorpe

Kern Westdorpe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,0 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafjansdijk B 196, 4554LG Westdorpe
Graafjansdijk B 196
1925 · 165 m²
€ 294.630
Straatbeeld van Graafjansdijk B 82, 4554CD Westdorpe
Graafjansdijk B 82
1910 · 113 m²
€ 184.318
Straatbeeld van Wilhelminastraat 39, 4554BL Westdorpe
Wilhelminastraat 39
1946 · 107 m²
€ 212.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graafjansdijk B 170 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.216 duidelijk in het hogere segment van Kern Westdorpe. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Graafjansdijk B 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafjansdijk B 170 in Westdorpe.

Wat is Graafjansdijk B 170 in Westdorpe waard?
Graafjansdijk B 170 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.216 (bandbreedte € 397.070 – € 505.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Westdorpe.
Wat is de vraagprijs van Graafjansdijk B 170 in Westdorpe?
Graafjansdijk B 170 in Westdorpe staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafjansdijk B 170 in Westdorpe?
Voor Graafjansdijk B 170 adviseren wij een bod van € 458.540 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafjansdijk B 170 in Westdorpe?
De geschatte bruto maandlasten van Graafjansdijk B 170 in Westdorpe bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafjansdijk B 170 in Westdorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafjansdijk B 170 in Westdorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafjansdijk B 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Westdorpe is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Graafjansdijk B 170 ligt rond € 451.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafjansdijk B 170?
Huishoudens in de buurt van Graafjansdijk B 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).