Huiswaardemeter

Woningwaarde Terborgseweg 28A

7054AJ Westendorp

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.789
+9,4%
[ € 235.654 – € 299.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.727[ € 247.691 – € 273.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.043[ € 261.066 – € 288.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Terborgseweg 28A in Westendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.789 (€ 3.619 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,8%
+€ 23.08212 maanden +9,4%
+€ 13.60212 mnd vs. NL +5,6%
Terborgseweg 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.789 voor Terborgseweg 28A in Westendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terborgseweg 28A in Westendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.043. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.789.

Verwachte verkoopprijs Terborgseweg 28A
€ 275.043[ € 261.066 – € 288.546 ]
Verkoper houdt over€ 270.768−€ 4.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.694+€ 7.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terborgseweg 28A in Westendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Terborgseweg 28A
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 260.727[ € 247.691 – € 273.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terborgseweg 28A adviseren wij in een bod van € 275.043, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.727 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.789+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.043+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.795+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terborgseweg 28A zal in bij een vraagprijs van € 260.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terborgseweg 28A in Westendorp bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 267.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terborgseweg 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.789
Verwachte verkoopprijs€ 275.043
Verwachte vraagprijs€ 260.727
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westendorp
PlaatsWestendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westendorp besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Westendorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neijlandstraat 11, 7054CP Westendorp
Neijlandstraat 11
1988 · 115 m²
€ 454.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.789 is Terborgseweg 28A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Westendorp. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Terborgseweg 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terborgseweg 28A in Westendorp.

Wat is Terborgseweg 28A in Westendorp waard?
Terborgseweg 28A in Westendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.789 (bandbreedte € 235.654 – € 299.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terborgseweg 28A in Westendorp?
De verwachte vraagprijs van Terborgseweg 28A in Westendorp is in oktober 2026 € 260.727 (bandbreedte € 247.691 – € 273.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Terborgseweg 28A in Westendorp?
Voor Terborgseweg 28A adviseren wij een bod van € 275.043 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terborgseweg 28A in Westendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Terborgseweg 28A in Westendorp bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terborgseweg 28A in Westendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terborgseweg 28A in Westendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terborgseweg 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westendorp is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Terborgseweg 28A ligt rond € 267.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terborgseweg 28A?
Huishoudens in de buurt van Terborgseweg 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westendorp heeft 28% van de woningen zonnepanelen.