Huiswaardemeter
Straatbeeld van Neijlandstraat 11, 7054CP Westendorp

Woningwaarde Neijlandstraat 11

7054CP Westendorp

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.070
+8,7%
[ € 399.582 – € 508.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.298[ € 421.133 – € 465.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.104[ € 441.769 – € 488.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Neijlandstraat 11 in Westendorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.070 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.398Sinds juli +0,8%
+€ 36.41312 maanden +8,7%
+€ 21.66112 mnd vs. NL +5,2%
Neijlandstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.070 voor Neijlandstraat 11 in Westendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neijlandstraat 11 in Westendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.104. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.070.

Verwachte verkoopprijs Neijlandstraat 11
€ 465.104[ € 441.769 – € 488.271 ]
Verkoper houdt over€ 458.738−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.556+€ 11.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neijlandstraat 11 in Westendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Neijlandstraat 11
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 443.298[ € 421.133 – € 465.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 501.981[ € 238.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neijlandstraat 11 adviseren wij in een bod van € 465.104, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 443.298 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.070+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.104+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.359+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neijlandstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 443.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neijlandstraat 11 in Westendorp bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 454.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neijlandstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.070
Verwachte verkoopprijs€ 465.104
Verwachte vraagprijs€ 443.298
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westendorp
PlaatsWestendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westendorp besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Westendorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboombroekerweg 21, 7055AT Heelweg
Bosboombroekerweg 21
1989 · 124 m²
€ 374.020
Straatbeeld van Gasthuisweg 22, 7051DS Varsseveld
Gasthuisweg 22
1987 · 90 m²
€ 229.984
Straatbeeld van Oranjestraat 84, 7051AK Varsseveld
Oranjestraat 84
1993 · 141 m²
€ 529.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.070 is Neijlandstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Westendorp. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Neijlandstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neijlandstraat 11 in Westendorp.

Wat is Neijlandstraat 11 in Westendorp waard?
Neijlandstraat 11 in Westendorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.070 (bandbreedte € 399.582 – € 508.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neijlandstraat 11 in Westendorp?
De verwachte vraagprijs van Neijlandstraat 11 in Westendorp is in augustus 2026 € 443.298 (bandbreedte € 421.133 – € 465.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Neijlandstraat 11 in Westendorp?
Voor Neijlandstraat 11 adviseren wij een bod van € 465.104 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neijlandstraat 11 in Westendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Neijlandstraat 11 in Westendorp bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neijlandstraat 11 in Westendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neijlandstraat 11 in Westendorp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 36.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neijlandstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westendorp is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Neijlandstraat 11 ligt rond € 454.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neijlandstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Neijlandstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westendorp heeft 28% van de woningen zonnepanelen.