Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosboombroekerweg 21, 7055AT Heelweg

Woningwaarde Bosboombroekerweg 21

7055AT Heelweg

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.020
+8,7%
[ € 329.138 – € 418.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.058[ € 345.855 – € 382.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.254[ € 364.877 – € 403.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboombroekerweg 21 in Heelweg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 374.020 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds juli +0,8%
+€ 29.99312 maanden +8,7%
+€ 17.84212 mnd vs. NL +5,2%
Bosboombroekerweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.020 voor Bosboombroekerweg 21 in Heelweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboombroekerweg 21 in Heelweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.254. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.020.

Verwachte verkoopprijs Bosboombroekerweg 21
€ 384.254[ € 364.877 – € 403.285 ]
Verkoper houdt over€ 378.777−€ 5.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.089+€ 9.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboombroekerweg 21 in Heelweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboombroekerweg 21
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 364.058[ € 345.855 – € 382.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 501.981[ € 238.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboombroekerweg 21 adviseren wij in een bod van € 384.254, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.058 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.020+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.254+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.467+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboombroekerweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 364.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboombroekerweg 21 in Heelweg bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 374.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboombroekerweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.020
Verwachte verkoopprijs€ 384.254
Verwachte vraagprijs€ 364.058
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heelweg
PlaatsHeelweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heelweg besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heelweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heelweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neijlandstraat 11, 7054CP Westendorp
Neijlandstraat 11
1988 · 115 m²
€ 454.070
Straatbeeld van Gasthuisweg 22, 7051DS Varsseveld
Gasthuisweg 22
1987 · 90 m²
€ 229.984
Straatbeeld van Oranjestraat 84, 7051AK Varsseveld
Oranjestraat 84
1993 · 141 m²
€ 529.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.020 is Bosboombroekerweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heelweg. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosboombroekerweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboombroekerweg 21 in Heelweg.

Wat is Bosboombroekerweg 21 in Heelweg waard?
Bosboombroekerweg 21 in Heelweg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.020 (bandbreedte € 329.138 – € 418.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboombroekerweg 21 in Heelweg?
De verwachte vraagprijs van Bosboombroekerweg 21 in Heelweg is in augustus 2026 € 364.058 (bandbreedte € 345.855 – € 382.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboombroekerweg 21 in Heelweg?
Voor Bosboombroekerweg 21 adviseren wij een bod van € 384.254 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboombroekerweg 21 in Heelweg?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboombroekerweg 21 in Heelweg bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboombroekerweg 21 in Heelweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboombroekerweg 21 in Heelweg is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboombroekerweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heelweg is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Bosboombroekerweg 21 ligt rond € 374.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboombroekerweg 21?
Huishoudens in de buurt van Bosboombroekerweg 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heelweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.