Huiswaardemeter

Woningwaarde Lankerdijk 11A

7054BW Westendorp

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.783
+9,4%
[ € 400.209 – € 509.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.048[ € 421.846 – € 466.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.777[ € 442.095 – € 488.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Lankerdijk 11A in Westendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.783 (€ 2.445 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.403Sinds september +0,8%
+€ 39.20012 maanden +9,4%
+€ 23.10012 mnd vs. NL +5,6%
Lankerdijk 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.783 voor Lankerdijk 11A in Westendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lankerdijk 11A in Westendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.777. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.783.

Verwachte verkoopprijs Lankerdijk 11A
€ 465.777[ € 442.095 – € 488.630 ]
Verkoper houdt over€ 459.403−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.243+€ 11.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lankerdijk 11A in Westendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Lankerdijk 11A
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 444.048[ € 421.846 – € 466.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.268 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lankerdijk 11A adviseren wij in een bod van € 465.777, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.048 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.783+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.777+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.066+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lankerdijk 11A zal in bij een vraagprijs van € 444.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lankerdijk 11A in Westendorp bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 454.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lankerdijk 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.783
Verwachte verkoopprijs€ 465.777
Verwachte vraagprijs€ 444.048
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heelweg
PlaatsWestendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heelweg besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heelweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heelweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboombroekerweg 21, 7055AT Heelweg
Bosboombroekerweg 21
1989 · 124 m²
€ 374.020
Straatbeeld van Tuitstraat 8, 7051GB Varsseveld
Tuitstraat 8
1988 · 216 m²
€ 451.969
Straatbeeld van Neijlandstraat 11, 7054CP Westendorp
Neijlandstraat 11
1988 · 115 m²
€ 454.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lankerdijk 11A ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Heelweg willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lankerdijk 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lankerdijk 11A in Westendorp.

Wat is Lankerdijk 11A in Westendorp waard?
Lankerdijk 11A in Westendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.783 (bandbreedte € 400.209 – € 509.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lankerdijk 11A in Westendorp?
De verwachte vraagprijs van Lankerdijk 11A in Westendorp is in oktober 2026 € 444.048 (bandbreedte € 421.846 – € 466.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Lankerdijk 11A in Westendorp?
Voor Lankerdijk 11A adviseren wij een bod van € 465.777 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lankerdijk 11A in Westendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Lankerdijk 11A in Westendorp bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lankerdijk 11A in Westendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lankerdijk 11A in Westendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 39.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lankerdijk 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heelweg is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Lankerdijk 11A ligt rond € 454.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lankerdijk 11A?
Huishoudens in de buurt van Lankerdijk 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heelweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.