Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuitstraat 8, 7051GB Varsseveld

Woningwaarde Tuitstraat 8

7051GB Varsseveld

216 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.969
+9,4%
[ € 397.733 – € 506.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.951[ € 418.903 – € 462.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.263[ € 439.848 – € 486.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuitstraat 8 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.969 (€ 2.092 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.382Sinds september +0,8%
+€ 38.95712 maanden +9,4%
+€ 22.95612 mnd vs. NL +5,6%
Tuitstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.969 voor Tuitstraat 8 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuitstraat 8 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.263. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.969.

Verwachte verkoopprijs Tuitstraat 8
€ 463.263[ € 439.848 – € 486.149 ]
Verkoper houdt over€ 456.917−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.678+€ 11.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuitstraat 8 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.041 per m².

Verwachte vraagprijs Tuitstraat 8
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 440.951[ € 418.903 – € 462.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.041[ € 1.939 – € 2.144 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuitstraat 8 adviseren wij in een bod van € 463.263, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.951 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.969+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.263+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.426+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuitstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 440.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuitstraat 8 in Varsseveld bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 451.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuitstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.969
Verwachte verkoopprijs€ 463.263
Verwachte vraagprijs€ 440.951
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Varsseveld
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Varsseveld besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Varsseveld

Verspreide huizen Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboombroekerweg 21, 7055AT Heelweg
Bosboombroekerweg 21
1989 · 124 m²
€ 374.020
Straatbeeld van Neijlandstraat 11, 7054CP Westendorp
Neijlandstraat 11
1988 · 115 m²
€ 454.070
Straatbeeld van Oranjestraat 84, 7051AK Varsseveld
Oranjestraat 84
1993 · 141 m²
€ 529.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.969 is Tuitstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tuitstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuitstraat 8 in Varsseveld.

Wat is Tuitstraat 8 in Varsseveld waard?
Tuitstraat 8 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.969 (bandbreedte € 397.733 – € 506.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuitstraat 8 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Tuitstraat 8 in Varsseveld is in oktober 2026 € 440.951 (bandbreedte € 418.903 – € 462.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuitstraat 8 in Varsseveld?
Voor Tuitstraat 8 adviseren wij een bod van € 463.263 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuitstraat 8 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Tuitstraat 8 in Varsseveld bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuitstraat 8 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuitstraat 8 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 38.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuitstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Varsseveld is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Tuitstraat 8 ligt rond € 451.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuitstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Tuitstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Varsseveld heeft 29% van de woningen zonnepanelen.