Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gasthuisweg 22, 7051DS Varsseveld

Woningwaarde Gasthuisweg 22

7051DS Varsseveld

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.467
+8,5%
[ € 200.171 – € 254.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.933[ € 209.886 – € 231.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.194[ € 222.269 – € 245.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisweg 22 in Varsseveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 227.467 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds mei +0,8%
+€ 17.75112 maanden +8,5%
+€ 8.85812 mnd vs. NL +4,2%
Gasthuisweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.467 voor Gasthuisweg 22 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisweg 22 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.194. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.467.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisweg 22
€ 234.194[ € 222.269 – € 245.667 ]
Verkoper houdt over€ 230.368−€ 3.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.028+€ 6.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisweg 22 in Varsseveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisweg 22
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 220.933[ € 209.886 – € 231.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.332 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 485.167[ € 309.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisweg 22 adviseren wij in een bod van € 234.194, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.933 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.467+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.194+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.904+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 220.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisweg 22 in Varsseveld bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 227.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.467
Verwachte verkoopprijs€ 234.194
Verwachte vraagprijs€ 220.933
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 17A, 7051CG Varsseveld
Spoorstraat 17A
2004 · 103 m²
€ 390.017
Straatbeeld van Neijlandstraat 11, 7054CP Westendorp
Neijlandstraat 11
1988 · 115 m²
€ 449.098
Straatbeeld van Bosboombroekerweg 21, 7055AT Heelweg
Bosboombroekerweg 21
1989 · 124 m²
€ 369.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.467 is Gasthuisweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasthuisweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisweg 22 in Varsseveld.

Wat is Gasthuisweg 22 in Varsseveld waard?
Gasthuisweg 22 in Varsseveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.467 (bandbreedte € 200.171 – € 254.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisweg 22 in Varsseveld?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisweg 22 in Varsseveld is in juni 2026 € 220.933 (bandbreedte € 209.886 – € 231.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisweg 22 in Varsseveld?
Voor Gasthuisweg 22 adviseren wij een bod van € 234.194 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisweg 22 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisweg 22 in Varsseveld bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisweg 22 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisweg 22 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 17.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisweg 22 ligt rond € 227.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisweg 22?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.