Huiswaardemeter

Woningwaarde Loveren 17

5563AC Westerhoven

167 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.367
+6,7%
[ € 457.043 – € 581.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.240[ € 479.028 – € 529.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.948[ € 507.770 – € 561.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Loveren 17 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.367 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.786Sinds september +0,5%
+€ 32.46712 maanden +6,7%
+€ 13.60412 mnd vs. NL +2,8%
Loveren 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.367 voor Loveren 17 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loveren 17 in Westerhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.948. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.367.

Verwachte verkoopprijs Loveren 17
€ 534.948[ € 507.770 – € 561.219 ]
Verkoper houdt over€ 527.814−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.797+€ 12.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loveren 17 in Westerhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Loveren 17
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 504.240[ € 479.028 – € 529.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loveren 17 adviseren wij in een bod van € 534.948, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.240 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.367+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.948+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.695+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loveren 17 zal in bij een vraagprijs van € 504.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loveren 17 in Westerhoven bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 519.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loveren 17

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.367
Verwachte verkoopprijs€ 534.948
Verwachte vraagprijs€ 504.240
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHeijerstraat-Loveren→
PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijerstraat-Loveren besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (3%)
E (8%)
F (8%)
G (22%)

Wonen in Heijerstraat-Loveren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heijerstraat-Loveren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeverstraat 2, 5563AJ Westerhoven
Hoeverstraat 2
1935 · 187 m²
€ 621.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.367 is Loveren 17 een van de meer betaalbare woningen in Heijerstraat-Loveren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Loveren 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loveren 17 in Westerhoven.

Wat is Loveren 17 in Westerhoven waard?
Loveren 17 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.367 (bandbreedte € 457.043 – € 581.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heijerstraat-Loveren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loveren 17 in Westerhoven?
De verwachte vraagprijs van Loveren 17 in Westerhoven is in oktober 2026 € 504.240 (bandbreedte € 479.028 – € 529.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Loveren 17 in Westerhoven?
Voor Loveren 17 adviseren wij een bod van € 534.948 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loveren 17 in Westerhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Loveren 17 in Westerhoven bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loveren 17 in Westerhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loveren 17 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loveren 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijerstraat-Loveren is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Loveren 17 ligt rond € 519.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loveren 17?
Huishoudens in de buurt van Loveren 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijerstraat-Loveren heeft 22% van de woningen zonnepanelen.