Woningwaarde Loveren 24, Westerhoven (5563AD)

Wat is mijn huis waard?

Loveren 24 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.545 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.415Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 39.79212 maanden +6,7%+6,7%

+€ 16.67312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Loveren 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.545 voor Loveren 24 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loveren 24 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 652.220. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.545.

Verwachte verkoopprijs Loveren 24

€ 652.220[ € 619.104 – € 684.272 ]

Verkoper houdt over€ 643.796−€ 8.424 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 667.414+€ 15.194 kosten koper

Verkoopprijs€ 652.220

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.174

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 643.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loveren 24 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 621.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Loveren 24

Onder gem. in BergeijkBoven gem.

€ 621.247[ € 590.185 – € 652.309 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.515[ € 2.389 – € 2.641 ]

Gem. vraagprijs in Bergeijk

€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loveren 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 652.220, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 621.247 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.545+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 652.220+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 684.831+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loveren 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 621.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loveren 24 in Westerhoven bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 636.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 837.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.254/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113

OZB€ 37

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.254

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Loveren 24

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte247 m²

Perceeloppervlakte820 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.545

Verwachte verkoopprijs€ 652.220

Verwachte vraagprijs€ 621.247

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHeijerstraat-Loveren→

PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijerstraat-Loveren besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.650 kWh/jr)Teruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (29%)

B (14%)

C (16%)

D (3%)

E (8%)

F (8%)

G (22%)

Wonen in Heijerstraat-Loveren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heijerstraat-Loveren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km

Overstapstation16,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.545 zit Loveren 24 in het middensegment van Heijerstraat-Loveren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Loveren 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loveren 24 in Westerhoven.

Wat is Loveren 24 in Westerhoven waard?

Loveren 24 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.545 (bandbreedte € 560.160 – € 712.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijerstraat-Loveren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Loveren 24 in Westerhoven?

De verwachte vraagprijs van Loveren 24 in Westerhoven is in oktober 2026 € 621.247 (bandbreedte € 590.185 – € 652.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.

Hoeveel moet ik overbieden op Loveren 24 in Westerhoven?

Voor Loveren 24 adviseren wij een bod van € 652.220 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Loveren 24 in Westerhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Loveren 24 in Westerhoven bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Loveren 24 in Westerhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Loveren 24 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loveren 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijerstraat-Loveren is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Loveren 24 ligt rond € 636.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Loveren 24?

Huishoudens in de buurt van Loveren 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijerstraat-Loveren heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Loveren 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde