Woningwaarde Provincialeweg 47

5563AG Westerhoven

438 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 2.056Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 900.701

+6,7%

[ € 792.617 – € 1.008.785 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 881.312[ € 837.246 – € 925.378 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 920.516[ € 874.085 – € 966.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 47 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.701 (€ 2.056 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.832Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 56.30612 maanden +6,7%+6,7%

+€ 23.59312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Provincialeweg 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.701 voor Provincialeweg 47 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 47 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 920.516. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 900.701.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 47

€ 920.516[ € 874.085 – € 966.095 ]

Verkoper houdt over€ 909.140−€ 11.376 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 941.076+€ 20.560 kosten koper

Verkoopprijs€ 920.516

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.126

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 909.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 47 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 881.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.012 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 47

Onder gem. in BergeijkBoven gem.

€ 881.312[ € 837.246 – € 925.378 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.012[ € 1.912 – € 2.113 ]

Gem. vraagprijs in Bergeijk

€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 47 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 920.516, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 881.312 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.701+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 920.516+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 966.542+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 47 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 881.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 47 in Westerhoven bedragen € 4.606 per maand bij een woningwaarde van € 900.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.101.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.606/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.405

OZB€ 52

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 104

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.606

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte438 m²

Perceeloppervlakte1.560 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.701

Verwachte verkoopprijs€ 920.516

Verwachte vraagprijs€ 881.312

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHeijerstraat-Loveren→

PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijerstraat-Loveren besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.650 kWh/jr)Teruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (14%)

C (16%)

D (3%)

E (8%)

F (8%)

G (22%)

Wonen in Heijerstraat-Loveren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heijerstraat-Loveren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km

Overstapstation16,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Provincialeweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.701 duidelijk in het hogere segment van Heijerstraat-Loveren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 47 in Westerhoven.

Wat is Provincialeweg 47 in Westerhoven waard?

Provincialeweg 47 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.701 (bandbreedte € 792.617 – € 1.008.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijerstraat-Loveren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 47 in Westerhoven?

De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 47 in Westerhoven is in oktober 2026 € 881.312 (bandbreedte € 837.246 – € 925.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.056.

Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 47 in Westerhoven?

Voor Provincialeweg 47 adviseren wij een bod van € 920.516 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 47 in Westerhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 47 in Westerhoven bedragen € 4.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.405 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 47 in Westerhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 47 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 56.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijerstraat-Loveren is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 47 ligt rond € 900.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 47?

Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijerstraat-Loveren heeft 22% van de woningen zonnepanelen.