Huiswaardemeter
Straatbeeld van Provincialeweg 12a, 5563AH Westerhoven

Woningwaarde Provincialeweg 12a

5563AH Westerhoven

132 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.194
+6,0%
[ € 237.771 – € 302.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.898[ € 248.803 – € 274.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.752[ € 264.478 – € 292.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 12a in Westerhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 270.194 (€ 2.047 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds juli +0,5%
+€ 15.23012 maanden +6,0%
+€ 6.22512 mnd vs. NL +2,4%
Provincialeweg 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.194 voor Provincialeweg 12a in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 12a in Westerhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.752. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.194.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 12a
€ 278.752[ € 264.478 – € 292.318 ]
Verkoper houdt over€ 274.436−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.477+€ 7.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 12a in Westerhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.984 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 12a
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 261.898[ € 248.803 – € 274.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.984[ € 1.885 – € 2.083 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 730.333[ € 345.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 12a adviseren wij in een bod van € 278.752, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.898 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.194+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.752+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.690+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 12a zal in bij een vraagprijs van € 261.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 12a in Westerhoven bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 270.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 12a

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.194
Verwachte verkoopprijs€ 278.752
Verwachte vraagprijs€ 261.898
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHeijerstraat-Loveren→
PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijerstraat-Loveren besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (3%)
E (8%)
F (8%)
G (22%)

Wonen in Heijerstraat-Loveren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heijerstraat-Loveren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefijzer 7, 5563CM Westerhoven
Hoefijzer 7
2008 · 155 m²
€ 515.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.194 is Provincialeweg 12a een van de meer betaalbare woningen in Heijerstraat-Loveren. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 12a in Westerhoven.

Wat is Provincialeweg 12a in Westerhoven waard?
Provincialeweg 12a in Westerhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.194 (bandbreedte € 237.771 – € 302.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heijerstraat-Loveren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 12a in Westerhoven?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 12a in Westerhoven is in augustus 2026 € 261.898 (bandbreedte € 248.803 – € 274.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 12a in Westerhoven?
Voor Provincialeweg 12a adviseren wij een bod van € 278.752 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 12a in Westerhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 12a in Westerhoven bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 12a in Westerhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 12a in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 15.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijerstraat-Loveren is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 12a ligt rond € 270.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 12a?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 12a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijerstraat-Loveren heeft 22% van de woningen zonnepanelen.