Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoefijzer 7, 5563CM Westerhoven

Woningwaarde Hoefijzer 7

5563CM Westerhoven

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.308
+5,7%
[ € 450.831 – € 573.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.447[ € 472.575 – € 522.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.613[ € 500.930 – € 553.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefijzer 7 in Westerhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.308 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds mei +0,5%
+€ 27.75312 maanden +5,7%
+€ 7.20512 mnd vs. NL +1,5%
Hoefijzer 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.308 voor Hoefijzer 7 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefijzer 7 in Westerhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.613. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.308.

Verwachte verkoopprijs Hoefijzer 7
€ 527.613[ € 500.930 – € 553.658 ]
Verkoper houdt over€ 520.559−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.315+€ 12.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefijzer 7 in Westerhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefijzer 7
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 497.447[ € 472.575 – € 522.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 680.613[ € 355.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefijzer 7 adviseren wij in een bod van € 527.613, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.447 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.308+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.613+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.994+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefijzer 7 zal in bij een vraagprijs van € 497.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefijzer 7 in Westerhoven bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 512.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefijzer 7

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.308
Verwachte verkoopprijs€ 527.613
Verwachte vraagprijs€ 497.447
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtAan de Heerstraat e.o.→
PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aan de Heerstraat e.o. besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (14%)
C (4%)

Wonen in Aan de Heerstraat e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aan de Heerstraat e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvel 26, 5563AP Westerhoven
Heuvel 26
2003 · 188 m²
€ 728.519
Straatbeeld van Provincialeweg 12a, 5563AH Westerhoven
Provincialeweg 12a
2026 · 132 m²
€ 268.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.308 zit Hoefijzer 7 in het middensegment van Aan de Heerstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoefijzer 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefijzer 7 in Westerhoven.

Wat is Hoefijzer 7 in Westerhoven waard?
Hoefijzer 7 in Westerhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.308 (bandbreedte € 450.831 – € 573.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aan de Heerstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefijzer 7 in Westerhoven?
De verwachte vraagprijs van Hoefijzer 7 in Westerhoven is in juni 2026 € 497.447 (bandbreedte € 472.575 – € 522.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefijzer 7 in Westerhoven?
Voor Hoefijzer 7 adviseren wij een bod van € 527.613 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefijzer 7 in Westerhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefijzer 7 in Westerhoven bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefijzer 7 in Westerhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefijzer 7 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefijzer 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aan de Heerstraat e.o. is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Hoefijzer 7 ligt rond € 512.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefijzer 7?
Huishoudens in de buurt van Hoefijzer 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aan de Heerstraat e.o. heeft 30% van de woningen zonnepanelen.