Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heuvel 26, 5563AP Westerhoven

Woningwaarde Heuvel 26

5563AP Westerhoven

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.650
+6,0%
[ € 645.612 – € 821.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.175[ € 680.366 – € 751.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.551[ € 713.704 – € 788.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 26 in Westerhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 733.650 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.936Sinds juli +0,5%
+€ 41.35412 maanden +6,0%
+€ 16.90212 mnd vs. NL +2,4%
Heuvel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.650 voor Heuvel 26 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 26 in Westerhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.551. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 733.650.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 26
€ 751.551[ € 713.704 – € 788.831 ]
Verkoper houdt over€ 742.034−€ 9.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.732+€ 17.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvel 26 in Westerhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvel 26
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 716.175[ € 680.366 – € 751.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 730.333[ € 345.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 26 adviseren wij in een bod van € 751.551, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 716.175 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.650+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.551+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.129+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 26 zal in bij een vraagprijs van € 716.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 26 in Westerhoven bedragen € 3.721 per maand bij een woningwaarde van € 733.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.588
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 26

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.650
Verwachte verkoopprijs€ 751.551
Verwachte vraagprijs€ 716.175
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHeuvel→
PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuvel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (33%)
D (7%)
E (7%)

Wonen in Heuvel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heuvel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefijzer 7, 5563CM Westerhoven
Hoefijzer 7
2008 · 155 m²
€ 515.916
Straatbeeld van Steenovens 6, 5563CB Westerhoven
Steenovens 6
1985 · 95 m²
€ 322.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 733.650 ligt Heuvel 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heuvel. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heuvel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 26 in Westerhoven.

Wat is Heuvel 26 in Westerhoven waard?
Heuvel 26 in Westerhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.650 (bandbreedte € 645.612 – € 821.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvel 26 in Westerhoven?
De verwachte vraagprijs van Heuvel 26 in Westerhoven is in augustus 2026 € 716.175 (bandbreedte € 680.366 – € 751.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 26 in Westerhoven?
Voor Heuvel 26 adviseren wij een bod van € 751.551 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 26 in Westerhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 26 in Westerhoven bedragen € 3.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.588 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 26 in Westerhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 26 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 41.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuvel is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 26 ligt rond € 733.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 26?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).