Woningwaarde Dorpstraat 18

5563BD Westerhoven

408 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 1.452Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 592.372

+6,7%

[ € 521.287 – € 663.457 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 575.517[ € 546.741 – € 604.293 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 609.721[ € 578.999 – € 639.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 18 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.372 (€ 1.452 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.03112 maanden +6,7%+6,7%

+€ 15.51612 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Dorpstraat 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.372 voor Dorpstraat 18 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 18 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 609.721. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.372.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 18

€ 609.721[ € 578.999 – € 639.946 ]

Verkoper houdt over€ 601.764−€ 7.957 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 624.065+€ 14.344 kosten koper

Verkoopprijs€ 609.721

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.707

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 601.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 18 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 575.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.411 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 18

Onder gem. in BergeijkBoven gem.

€ 575.517[ € 546.741 – € 604.293 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.411[ € 1.340 – € 1.481 ]

Gem. vraagprijs in Bergeijk

€ 704.065[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 609.721, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 575.517 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.372+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 609.721+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 640.207+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 575.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 18 in Westerhoven bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 592.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 792.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.073/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897

OZB€ 34

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.073

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte408 m²

Perceeloppervlakte748 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.372

Verwachte verkoopprijs€ 609.721

Verwachte vraagprijs€ 575.517

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpsstraat e.o.→

PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (18%)

C (38%)

D (9%)

E (6%)

F (6%)

G (3%)

Wonen in Dorpsstraat e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorpsstraat e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.372 zit Dorpstraat 18 in het middensegment van Dorpsstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 18 in Westerhoven.

Wat is Dorpstraat 18 in Westerhoven waard?

Dorpstraat 18 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.372 (bandbreedte € 521.287 – € 663.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 18 in Westerhoven?

De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 18 in Westerhoven is in oktober 2026 € 575.517 (bandbreedte € 546.741 – € 604.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.452.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 18 in Westerhoven?

Voor Dorpstraat 18 adviseren wij een bod van € 609.721 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 18 in Westerhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 18 in Westerhoven bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 18 in Westerhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 18 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat e.o. is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 18 ligt rond € 592.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 18?

Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat e.o. heeft 20% van de woningen zonnepanelen.