Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 40

5563BE Westerhoven

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.683
+6,7%
[ € 561.161 – € 714.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.335[ € 591.218 – € 653.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.410[ € 620.188 – € 685.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 40 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.683 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.421Sinds september +0,5%
+€ 39.86312 maanden +6,7%
+€ 16.70312 mnd vs. NL +2,8%
Dorpstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.683 voor Dorpstraat 40 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 40 in Westerhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.410. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.683.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 40
€ 653.410[ € 620.188 – € 685.471 ]
Verkoper houdt over€ 644.972−€ 8.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.628+€ 15.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 40 in Westerhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 40
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 622.335[ € 591.218 – € 653.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 704.065[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 40 adviseren wij in een bod van € 653.410, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 622.335 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.683+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.410+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.081+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 622.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 40 in Westerhoven bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 637.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte863 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.683
Verwachte verkoopprijs€ 653.410
Verwachte vraagprijs€ 622.335
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpsstraat e.o.→
PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (38%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Dorpsstraat e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorpsstraat e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meanderstraat 5, 5563BL Westerhoven
Meanderstraat 5
1970 · 108 m²
€ 374.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.683 zit Dorpstraat 40 in het middensegment van Dorpsstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 40 in Westerhoven.

Wat is Dorpstraat 40 in Westerhoven waard?
Dorpstraat 40 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.683 (bandbreedte € 561.161 – € 714.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 40 in Westerhoven?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 40 in Westerhoven is in oktober 2026 € 622.335 (bandbreedte € 591.218 – € 653.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 40 in Westerhoven?
Voor Dorpstraat 40 adviseren wij een bod van € 653.410 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 40 in Westerhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 40 in Westerhoven bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 40 in Westerhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 40 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat e.o. is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 40 ligt rond € 637.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat e.o. heeft 20% van de woningen zonnepanelen.