Huiswaardemeter

Woningwaarde Aarperstraat 1

5563BJ Westerhoven

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1835Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.492
+6,7%
[ € 652.513 – € 830.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.237[ € 688.025 – € 760.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.158[ € 721.050 – € 796.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Aarperstraat 1 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.492 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.978Sinds september +0,5%
+€ 46.35312 maanden +6,7%
+€ 19.42212 mnd vs. NL +2,8%
Aarperstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.492 voor Aarperstraat 1 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aarperstraat 1 in Westerhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.158. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 741.492.

Verwachte verkoopprijs Aarperstraat 1
€ 759.158[ € 721.050 – € 796.951 ]
Verkoper houdt over€ 749.557−€ 9.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.491+€ 17.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aarperstraat 1 in Westerhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Aarperstraat 1
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 724.237[ € 688.025 – € 760.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aarperstraat 1 adviseren wij in een bod van € 759.158, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 724.237 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.492+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.158+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.116+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aarperstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 724.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aarperstraat 1 in Westerhoven bedragen € 3.764 per maand bij een woningwaarde van € 741.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aarperstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1835
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte861 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.492
Verwachte verkoopprijs€ 759.158
Verwachte vraagprijs€ 724.237
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpsstraat e.o.→
PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (38%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Dorpsstraat e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorpsstraat e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meanderstraat 5, 5563BL Westerhoven
Meanderstraat 5
1970 · 108 m²
€ 374.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 741.492 ligt Aarperstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorpsstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Aarperstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aarperstraat 1 in Westerhoven.

Wat is Aarperstraat 1 in Westerhoven waard?
Aarperstraat 1 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.492 (bandbreedte € 652.513 – € 830.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Aarperstraat 1 in Westerhoven?
De verwachte vraagprijs van Aarperstraat 1 in Westerhoven is in oktober 2026 € 724.237 (bandbreedte € 688.025 – € 760.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Aarperstraat 1 in Westerhoven?
Voor Aarperstraat 1 adviseren wij een bod van € 759.158 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aarperstraat 1 in Westerhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aarperstraat 1 in Westerhoven bedragen € 3.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aarperstraat 1 in Westerhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aarperstraat 1 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 46.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aarperstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat e.o. is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Aarperstraat 1 ligt rond € 741.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aarperstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Aarperstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat e.o. heeft 20% van de woningen zonnepanelen.