Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijerstraat 21

5563BM Westerhoven

342 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 1.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.938
+6,7%
[ € 560.505 – € 713.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.790[ € 590.701 – € 652.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.455[ € 619.645 – € 684.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijerstraat 21 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.938 (€ 1.862 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.417Sinds september +0,5%
+€ 39.81712 maanden +6,7%
+€ 16.68412 mnd vs. NL +2,8%
Heijerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.938 voor Heijerstraat 21 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijerstraat 21 in Westerhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.455. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 636.938.

Verwachte verkoopprijs Heijerstraat 21
€ 652.455[ € 619.645 – € 684.871 ]
Verkoper houdt over€ 644.028−€ 8.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.654+€ 15.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijerstraat 21 in Westerhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.818 per m².

Verwachte vraagprijs Heijerstraat 21
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 621.790[ € 590.701 – € 652.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.818[ € 1.727 – € 1.909 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 652.455, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.790 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.938+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.455+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.078+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 621.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijerstraat 21 in Westerhoven bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 636.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.115
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte342 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.938
Verwachte verkoopprijs€ 652.455
Verwachte vraagprijs€ 621.790
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHeijerstraat-Loveren→
PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijerstraat-Loveren besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (3%)
E (8%)
F (8%)
G (22%)

Wonen in Heijerstraat-Loveren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heijerstraat-Loveren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvel 26, 5563AP Westerhoven
Heuvel 26
2003 · 188 m²
€ 733.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.938 zit Heijerstraat 21 in het middensegment van Heijerstraat-Loveren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heijerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijerstraat 21 in Westerhoven.

Wat is Heijerstraat 21 in Westerhoven waard?
Heijerstraat 21 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.938 (bandbreedte € 560.505 – € 713.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijerstraat-Loveren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijerstraat 21 in Westerhoven?
De verwachte vraagprijs van Heijerstraat 21 in Westerhoven is in oktober 2026 € 621.790 (bandbreedte € 590.701 – € 652.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijerstraat 21 in Westerhoven?
Voor Heijerstraat 21 adviseren wij een bod van € 652.455 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijerstraat 21 in Westerhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heijerstraat 21 in Westerhoven bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.115 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijerstraat 21 in Westerhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijerstraat 21 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijerstraat-Loveren is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Heijerstraat 21 ligt rond € 636.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Heijerstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijerstraat-Loveren heeft 22% van de woningen zonnepanelen.