Woningwaarde Heijerstraat 20

5563BN Westerhoven

210 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 3.489Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 732.747

+6,7%

[ € 644.817 – € 820.677 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 721.067[ € 685.014 – € 757.120 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 748.170[ € 717.895 – € 793.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijerstraat 20 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.747 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.931Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 45.80612 maanden +6,7%+6,7%

+€ 19.19312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Heijerstraat 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.747 voor Heijerstraat 20 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijerstraat 20 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 748.170. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 732.747.

Verwachte verkoopprijs Heijerstraat 20

€ 748.170[ € 717.895 – € 793.462 ]

Verkoper houdt over€ 738.690−€ 9.480 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 765.283+€ 17.113 kosten koper

Verkoopprijs€ 748.170

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.230

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 738.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijerstraat 20 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 721.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Heijerstraat 20

Onder gem. in BergeijkBoven gem.

€ 721.067[ € 685.014 – € 757.120 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.434[ € 3.262 – € 3.605 ]

Gem. vraagprijs in Bergeijk

€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijerstraat 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 748.170, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 721.067 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.747+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 748.170+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 785.579+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijerstraat 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 721.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijerstraat 20 in Westerhoven bedragen € 3.721 per maand bij een woningwaarde van € 732.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 933.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.721/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.583

OZB€ 43

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.721

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.930 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.747

Verwachte verkoopprijs€ 748.170

Verwachte vraagprijs€ 721.067

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHeijerstraat-Loveren→

PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijerstraat-Loveren besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.650 kWh/jr)Teruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (14%)

C (16%)

D (3%)

E (8%)

F (8%)

G (22%)

Wonen in Heijerstraat-Loveren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heijerstraat-Loveren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km

Overstapstation16,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 732.747 ligt Heijerstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heijerstraat-Loveren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heijerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijerstraat 20 in Westerhoven.

Wat is Heijerstraat 20 in Westerhoven waard?

Heijerstraat 20 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.747 (bandbreedte € 644.817 – € 820.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijerstraat-Loveren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heijerstraat 20 in Westerhoven?

De verwachte vraagprijs van Heijerstraat 20 in Westerhoven is in oktober 2026 € 721.067 (bandbreedte € 685.014 – € 757.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.

Hoeveel moet ik overbieden op Heijerstraat 20 in Westerhoven?

Voor Heijerstraat 20 adviseren wij een bod van € 748.170 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heijerstraat 20 in Westerhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Heijerstraat 20 in Westerhoven bedragen € 3.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.583 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heijerstraat 20 in Westerhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heijerstraat 20 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 45.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijerstraat 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijerstraat-Loveren is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Heijerstraat 20 ligt rond € 732.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heijerstraat 20?

Huishoudens in de buurt van Heijerstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijerstraat-Loveren heeft 22% van de woningen zonnepanelen.