Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsseldijk 20

6931AB Westervoort

211 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.699
+21,0%
[ € 519.815 – € 661.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.997[ € 547.197 – € 604.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.777[ € 575.104 – € 635.642 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsseldijk 20 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.699 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.313Sinds september +1,6%
+€ 102.55512 maanden +21,0%
+€ 83.64412 mnd vs. NL +17,1%
IJsseldijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.699 voor IJsseldijk 20 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsseldijk 20 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.777. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 590.699.

Verwachte verkoopprijs IJsseldijk 20
€ 605.777[ € 575.104 – € 635.642 ]
Verkoper houdt over€ 597.863−€ 7.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.043+€ 14.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsseldijk 20 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs IJsseldijk 20
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 575.997[ € 547.197 – € 604.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 528.058[ € 282.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsseldijk 20 adviseren wij in een bod van € 605.777, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.997 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.699+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.777+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.066+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsseldijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 575.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsseldijk 20 in Westervoort bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 590.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 73
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsseldijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte1.720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.699
Verwachte verkoopprijs€ 605.777
Verwachte vraagprijs€ 575.997
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westervoort
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westervoort besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 172/mndElektriciteit(5.150 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westervoort

Verspreide huizen Westervoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 9, 6931SG Westervoort
Schans 9
1900 · 185 m²
€ 463.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsseldijk 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 590.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Westervoort willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over IJsseldijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsseldijk 20 in Westervoort.

Wat is IJsseldijk 20 in Westervoort waard?
IJsseldijk 20 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.699 (bandbreedte € 519.815 – € 661.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsseldijk 20 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van IJsseldijk 20 in Westervoort is in oktober 2026 € 575.997 (bandbreedte € 547.197 – € 604.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsseldijk 20 in Westervoort?
Voor IJsseldijk 20 adviseren wij een bod van € 605.777 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsseldijk 20 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van IJsseldijk 20 in Westervoort bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsseldijk 20 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsseldijk 20 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 102.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsseldijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westervoort is € 578.000. De geschatte marktwaarde van IJsseldijk 20 ligt rond € 590.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsseldijk 20?
Huishoudens in de buurt van IJsseldijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westervoort heeft 9% van de woningen zonnepanelen.