Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 9

6931SG Westervoort

Te koop
185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.972
+19,9%
[ € 408.295 – € 519.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 452.303[ € 429.688 – € 474.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.729[ € 452.032 – € 499.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 9 in Westervoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.972 (€ 2.508 per m²). Dit is een stijging van +19,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.315Sinds mei +1,6%
+€ 77.04812 maanden +19,9%
+€ 60.64012 mnd vs. NL +15,7%
Schans 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.972 voor Schans 9 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 9 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.729. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.972.

Verwachte verkoopprijs Schans 9
€ 475.729[ € 452.032 – € 499.614 ]
Verkoper houdt over€ 469.246−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.394+€ 11.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.246

Wat is de vraagprijs?

Schans 9 in Westervoort staat in te koop voor € 452.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Vraagprijs Schans 9
Onder gem. in buurt De Ganzepoel-SchansBoven gem.
€ 452.303[ € 429.688 – € 474.918 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Ganzepoel-Schans
€ 486.667[ € 450.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 9 adviseren wij in een bod van € 475.729, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 452.303 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.972+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.729+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.515+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 9 zal in bij een vraagprijs van € 452.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 9 in Westervoort bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 463.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.972
Verwachte verkoopprijs€ 475.729
Vraagprijs€ 452.303
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Ganzepoel-Schans→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ganzepoel-Schans besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (42%)
B (26%)
C (32%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Ganzepoel-Schans

De Ganzepoel-Schans biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linse Stege 2, 6932LR Westervoort
Linse Stege 2
1986 · 86 m²
€ 325.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.972 ligt Schans 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Ganzepoel-Schans. De waardestijging van +19,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schans 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 9 in Westervoort.

Wat is Schans 9 in Westervoort waard?
Schans 9 in Westervoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.972 (bandbreedte € 408.295 – € 519.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ganzepoel-Schans.
Wat is de vraagprijs van Schans 9 in Westervoort?
Schans 9 in Westervoort staat in juni 2026 te koop voor € 452.303. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 9 in Westervoort?
Voor Schans 9 adviseren wij een bod van € 475.729 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 9 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 9 in Westervoort bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 9 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 9 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +19,9% (+€ 77.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ganzepoel-Schans is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Schans 9 ligt rond € 463.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 9?
Huishoudens in de buurt van Schans 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ganzepoel-Schans heeft 18% van de woningen zonnepanelen.