Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerslaan 6

6931AC Westervoort

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.051
+21,0%
[ € 440.925 – € 561.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.247[ € 463.835 – € 512.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.191[ € 487.954 – € 539.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerslaan 6 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.051 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.899Sinds september +1,6%
+€ 86.99012 maanden +21,0%
+€ 70.94912 mnd vs. NL +17,1%
Brouwerslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.051 voor Brouwerslaan 6 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerslaan 6 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.191. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.051.

Verwachte verkoopprijs Brouwerslaan 6
€ 514.191[ € 487.954 – € 539.317 ]
Verkoper houdt over€ 507.285−€ 6.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.625+€ 12.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerslaan 6 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerslaan 6
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 488.247[ € 463.835 – € 512.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerslaan 6 adviseren wij in een bod van € 514.191, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 488.247 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.051+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.191+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.901+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 488.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerslaan 6 in Westervoort bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 501.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.051
Verwachte verkoopprijs€ 514.191
Verwachte vraagprijs€ 488.247
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 9, 6931SG Westervoort
Schans 9
1900 · 185 m²
€ 463.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.051 ligt Brouwerslaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brouwerslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerslaan 6 in Westervoort.

Wat is Brouwerslaan 6 in Westervoort waard?
Brouwerslaan 6 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.051 (bandbreedte € 440.925 – € 561.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerslaan 6 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Brouwerslaan 6 in Westervoort is in oktober 2026 € 488.247 (bandbreedte € 463.835 – € 512.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerslaan 6 in Westervoort?
Voor Brouwerslaan 6 adviseren wij een bod van € 514.191 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerslaan 6 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerslaan 6 in Westervoort bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerslaan 6 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerslaan 6 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 86.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerslaan 6 ligt rond € 501.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Brouwerslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.