Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosterdhof 298

6931AX Westervoort

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.092
+20,2%
[ € 256.161 – € 326.023 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 282.500[ € 268.375 – € 296.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.158[ € 283.672 – € 313.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosterdhof 298 in Westervoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 291.092 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +20,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.589Sinds juli +1,6%
+€ 48.92312 maanden +20,2%
+€ 40.36912 mnd vs. NL +16,7%
Mosterdhof 298
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.092 voor Mosterdhof 298 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosterdhof 298 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.158. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.092.

Verwachte verkoopprijs Mosterdhof 298
€ 299.158[ € 283.672 – € 313.533 ]
Verkoper houdt over€ 294.617−€ 4.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.291+€ 8.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.617

Wat is de vraagprijs?

Mosterdhof 298 in Westervoort staat in te koop voor € 282.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Vraagprijs Mosterdhof 298
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 282.500[ € 268.375 – € 296.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 486.278[ € 282.500 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosterdhof 298 adviseren wij in een bod van € 299.158, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 282.500 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.092+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.158+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.116+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosterdhof 298 zal in bij een vraagprijs van € 282.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosterdhof 298 in Westervoort bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 291.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosterdhof 298

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.092
Verwachte verkoopprijs€ 299.158
Vraagprijs€ 282.500
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Straatbeeld van Halve Morgen 51, 6931XH Westervoort
Halve Morgen 51
1975 · 99 m²
€ 318.458
Straatbeeld van Koeweide 12, 6931WE Westervoort
Koeweide 12
1976 · 138 m²
€ 454.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.092 is Mosterdhof 298 een van de meer betaalbare woningen in Westervoort. De waardestijging van +20,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mosterdhof 298

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosterdhof 298 in Westervoort.

Wat is Mosterdhof 298 in Westervoort waard?
Mosterdhof 298 in Westervoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.092 (bandbreedte € 256.161 – € 326.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de vraagprijs van Mosterdhof 298 in Westervoort?
Mosterdhof 298 in Westervoort staat in augustus 2026 te koop voor € 282.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosterdhof 298 in Westervoort?
Voor Mosterdhof 298 adviseren wij een bod van € 299.158 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosterdhof 298 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Mosterdhof 298 in Westervoort bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosterdhof 298 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosterdhof 298 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +20,2% (+€ 48.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosterdhof 298?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Mosterdhof 298 ligt rond € 291.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosterdhof 298?
Huishoudens in de buurt van Mosterdhof 298 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.