Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 42b

6931BJ Westervoort

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.232
+21,0%
[ € 312.604 – € 397.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.355[ € 328.087 – € 362.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.392[ € 346.788 – € 383.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 42b in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.232 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.600Sinds september +1,6%
+€ 61.67412 maanden +21,0%
+€ 50.30112 mnd vs. NL +17,1%
Dorpstraat 42b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.232 voor Dorpstraat 42b in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 42b in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.392. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 355.232.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 42b
€ 365.392[ € 346.788 – € 383.293 ]
Verkoper houdt over€ 360.123−€ 5.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.850+€ 9.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 42b in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 42b
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 345.355[ € 328.087 – € 362.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.261 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 42b adviseren wij in een bod van € 365.392, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.355 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.232+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.392+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.662+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 42b zal in bij een vraagprijs van € 345.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 42b in Westervoort bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 355.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 42b

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.232
Verwachte verkoopprijs€ 365.392
Verwachte vraagprijs€ 345.355
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 77, 6931CZ Westervoort
Dorpsplein 77
1998 · 78 m²
€ 344.907
Straatbeeld van Beekenoord 150, 6931LD Westervoort
Beekenoord 150
2010 · 75 m²
€ 352.916
Straatbeeld van Klapstraat 9a, 6931CA Westervoort
Klapstraat 9a
2010 · 98 m²
€ 384.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.232 is Dorpstraat 42b een van de meer betaalbare woningen in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 42b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 42b in Westervoort.

Wat is Dorpstraat 42b in Westervoort waard?
Dorpstraat 42b in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.232 (bandbreedte € 312.604 – € 397.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 42b in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 42b in Westervoort is in oktober 2026 € 345.355 (bandbreedte € 328.087 – € 362.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 42b in Westervoort?
Voor Dorpstraat 42b adviseren wij een bod van € 365.392 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 42b in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 42b in Westervoort bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 42b in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 42b in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 61.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 42b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 42b ligt rond € 355.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 42b?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 42b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.