Huiswaardemeter

Woningwaarde Klapstraat 9a

6931CA Westervoort

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.655
+20,2%
[ € 378.096 – € 481.214 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.135[ € 417.953 – € 461.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapstraat 9a in Westervoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 429.655 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +20,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.774Sinds juli +1,6%
+€ 72.21212 maanden +20,2%
+€ 59.58712 mnd vs. NL +16,7%
Klapstraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.655 voor Klapstraat 9a in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapstraat 9a in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.135. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.655.

Verwachte verkoopprijs Klapstraat 9a
€ 440.135[ € 417.953 – € 461.948 ]
Verkoper houdt over€ 434.044−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.088+€ 10.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.044

Wat is de vraagprijs?

Klapstraat 9a in Westervoort staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Vraagprijs Klapstraat 9a
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 486.278[ € 282.500 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapstraat 9a adviseren wij in een bod van € 440.135, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.655+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.135+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.142+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapstraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapstraat 9a in Westervoort bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 429.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapstraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.655
Verwachte verkoopprijs€ 440.135
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 77, 6931CZ Westervoort
Dorpsplein 77
1998 · 78 m²
€ 344.907
Straatbeeld van Beekenoord 10a, 6931LC Westervoort
Beekenoord 10a
2023 · 66 m²
€ 348.437
Straatbeeld van Kloosterdreef 16, 6931BR Westervoort
Kloosterdreef 16
2003 · 177 m²
€ 555.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klapstraat 9a ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westervoort willen wonen. De waardestijging van +20,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klapstraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapstraat 9a in Westervoort.

Wat is Klapstraat 9a in Westervoort waard?
Klapstraat 9a in Westervoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.655 (bandbreedte € 378.096 – € 481.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de vraagprijs van Klapstraat 9a in Westervoort?
Klapstraat 9a in Westervoort staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Klapstraat 9a in Westervoort?
Voor Klapstraat 9a adviseren wij een bod van € 440.135 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klapstraat 9a in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Klapstraat 9a in Westervoort bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klapstraat 9a in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klapstraat 9a in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +20,2% (+€ 72.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapstraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Klapstraat 9a ligt rond € 429.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klapstraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Klapstraat 9a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.