Huiswaardemeter

Woningwaarde Klapstraat 231

6931CH Westervoort

298 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1984Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.440
+21,0%
[ € 858.387 – € 1.092.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 955.000[ € 907.250 – € 1.002.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 993.157[ € 940.818 – € 1.039.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapstraat 231 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.440 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.378Sinds september +1,6%
+€ 169.35212 maanden +21,0%
+€ 138.12312 mnd vs. NL +17,1%
Klapstraat 231
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.440 voor Klapstraat 231 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapstraat 231 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 993.157. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 975.440.

Verwachte verkoopprijs Klapstraat 231
€ 993.157[ € 940.818 – € 1.039.852 ]
Verkoper houdt over€ 980.982−€ 12.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.015.170+€ 22.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 993.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klapstraat 231 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 955.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Klapstraat 231
Onder gem. in buurt Westervoort-Lange Maat en HoogeindBoven gem.
€ 955.000[ € 907.250 – € 1.002.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.044 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind
€ 487.188[ € 369.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapstraat 231 adviseren wij in een bod van € 993.157, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 955.000 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.440+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 993.157+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.042.815+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapstraat 231 zal in bij een vraagprijs van € 955.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapstraat 231 in Westervoort bedragen € 5.011 per maand bij een woningwaarde van € 975.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.770
OZB€ 121
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapstraat 231

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.440
Verwachte verkoopprijs€ 993.157
Verwachte vraagprijs€ 955.000
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort-Lange Maat en Hoogeind→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (23%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind

Westervoort-Lange Maat en Hoogeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilweg 46, 6932KJ Westervoort
Heilweg 46
1987 · 167 m²
€ 669.318
Straatbeeld van De Ganzenpoel 21, 6932LA Westervoort
De Ganzenpoel 21
1985 · 156 m²
€ 450.654
Straatbeeld van Pals 6, 6931DK Westervoort
Pals 6
1979 · 184 m²
€ 625.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klapstraat 231 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.440 duidelijk in het hogere segment van Westervoort-Lange Maat en Hoogeind. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klapstraat 231

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapstraat 231 in Westervoort.

Wat is Klapstraat 231 in Westervoort waard?
Klapstraat 231 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.440 (bandbreedte € 858.387 – € 1.092.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klapstraat 231 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Klapstraat 231 in Westervoort is in oktober 2026 € 955.000 (bandbreedte € 907.250 – € 1.002.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Klapstraat 231 in Westervoort?
Voor Klapstraat 231 adviseren wij een bod van € 993.157 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klapstraat 231 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Klapstraat 231 in Westervoort bedragen € 5.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.770 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klapstraat 231 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klapstraat 231 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 169.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapstraat 231?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Klapstraat 231 ligt rond € 975.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klapstraat 231?
Huishoudens in de buurt van Klapstraat 231 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.