Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heilweg 46, 6932KJ Westervoort

Woningwaarde Heilweg 46

6932KJ Westervoort

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.989
+19,9%
[ € 582.550 – € 741.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.794[ € 616.354 – € 681.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.452[ € 641.625 – € 709.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilweg 46 in Westervoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 661.989 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +19,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.437Sinds mei +1,6%
+€ 109.93112 maanden +19,9%
+€ 86.52012 mnd vs. NL +15,7%
Heilweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.989 voor Heilweg 46 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilweg 46 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.452. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 661.989.

Verwachte verkoopprijs Heilweg 46
€ 675.452[ € 641.625 – € 709.165 ]
Verkoper houdt over€ 666.772−€ 8.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.111+€ 15.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilweg 46 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Heilweg 46
Onder gem. in buurt Westervoort-Lange Maat en HoogeindBoven gem.
€ 648.794[ € 616.354 – € 681.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind
€ 586.800[ € 385.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilweg 46 adviseren wij in een bod van € 675.452, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 648.794 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.989+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.452+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.225+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 648.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilweg 46 in Westervoort bedragen € 3.323 per maand bij een woningwaarde van € 661.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.989
Verwachte verkoopprijs€ 675.452
Verwachte vraagprijs€ 648.794
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort-Lange Maat en Hoogeind→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind

Westervoort-Lange Maat en Hoogeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linse Stege 2, 6932LR Westervoort
Linse Stege 2
1986 · 86 m²
€ 325.411
Straatbeeld van Koeweide 12, 6931WE Westervoort
Koeweide 12
1976 · 138 m²
€ 449.350
Straatbeeld van Kloosterdreef 16, 6931BR Westervoort
Kloosterdreef 16
2003 · 177 m²
€ 549.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heilweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.989 duidelijk in het hogere segment van Westervoort-Lange Maat en Hoogeind. De waardestijging van +19,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heilweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilweg 46 in Westervoort.

Wat is Heilweg 46 in Westervoort waard?
Heilweg 46 in Westervoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.989 (bandbreedte € 582.550 – € 741.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilweg 46 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Heilweg 46 in Westervoort is in juni 2026 € 648.794 (bandbreedte € 616.354 – € 681.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilweg 46 in Westervoort?
Voor Heilweg 46 adviseren wij een bod van € 675.452 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilweg 46 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heilweg 46 in Westervoort bedragen € 3.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilweg 46 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilweg 46 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +19,9% (+€ 109.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Heilweg 46 ligt rond € 661.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilweg 46?
Huishoudens in de buurt van Heilweg 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.