Huiswaardemeter

Woningwaarde Klapstraat 46

6931CK Westervoort

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.215
+21,0%
[ € 449.869 – € 572.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.145[ € 473.238 – € 523.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.628[ € 497.846 – € 550.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapstraat 46 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.215 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.060Sinds september +1,6%
+€ 88.75512 maanden +21,0%
+€ 72.38812 mnd vs. NL +17,1%
Klapstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.215 voor Klapstraat 46 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapstraat 46 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.628. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 511.215.

Verwachte verkoopprijs Klapstraat 46
€ 524.628[ € 497.846 – € 550.251 ]
Verkoper houdt over€ 517.607−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.271+€ 12.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klapstraat 46 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Klapstraat 46
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 498.145[ € 473.238 – € 523.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.704 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapstraat 46 adviseren wij in een bod van € 524.628, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.145 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.215+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.628+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.859+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 498.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapstraat 46 in Westervoort bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 511.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.215
Verwachte verkoopprijs€ 524.628
Verwachte vraagprijs€ 498.145
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pals 6, 6931DK Westervoort
Pals 6
1979 · 184 m²
€ 625.469
Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.215 ligt Klapstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klapstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapstraat 46 in Westervoort.

Wat is Klapstraat 46 in Westervoort waard?
Klapstraat 46 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.215 (bandbreedte € 449.869 – € 572.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klapstraat 46 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Klapstraat 46 in Westervoort is in oktober 2026 € 498.145 (bandbreedte € 473.238 – € 523.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Klapstraat 46 in Westervoort?
Voor Klapstraat 46 adviseren wij een bod van € 524.628 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klapstraat 46 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Klapstraat 46 in Westervoort bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klapstraat 46 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klapstraat 46 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 88.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Klapstraat 46 ligt rond € 511.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klapstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Klapstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.