Huiswaardemeter

Woningwaarde Paepestraat 40

6931CP Westervoort

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.245
+21,0%
[ € 271.256 – € 345.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.846[ € 284.854 – € 314.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.880[ € 300.806 – € 332.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Paepestraat 40 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.245 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.860Sinds september +1,6%
+€ 53.51612 maanden +21,0%
+€ 43.64712 mnd vs. NL +17,1%
Paepestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.245 voor Paepestraat 40 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paepestraat 40 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.880. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.245.

Verwachte verkoopprijs Paepestraat 40
€ 316.880[ € 300.806 – € 332.469 ]
Verkoper houdt over€ 312.144−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.368+€ 8.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paepestraat 40 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Paepestraat 40
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 299.846[ € 284.854 – € 314.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paepestraat 40 adviseren wij in een bod van € 316.880, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.846 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.245+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.880+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.724+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paepestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 299.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paepestraat 40 in Westervoort bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 308.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paepestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.245
Verwachte verkoopprijs€ 316.880
Verwachte vraagprijs€ 299.846
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekenoord 150, 6931LD Westervoort
Beekenoord 150
2010 · 75 m²
€ 352.916
Straatbeeld van Dorpsplein 77, 6931CZ Westervoort
Dorpsplein 77
1998 · 78 m²
€ 344.907
Straatbeeld van Klapstraat 9a, 6931CA Westervoort
Klapstraat 9a
2010 · 98 m²
€ 384.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.245 is Paepestraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paepestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paepestraat 40 in Westervoort.

Wat is Paepestraat 40 in Westervoort waard?
Paepestraat 40 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.245 (bandbreedte € 271.256 – € 345.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paepestraat 40 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Paepestraat 40 in Westervoort is in oktober 2026 € 299.846 (bandbreedte € 284.854 – € 314.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Paepestraat 40 in Westervoort?
Voor Paepestraat 40 adviseren wij een bod van € 316.880 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paepestraat 40 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Paepestraat 40 in Westervoort bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paepestraat 40 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paepestraat 40 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 53.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paepestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Paepestraat 40 ligt rond € 308.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paepestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Paepestraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.