Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolter Visscherstraat 12

6931CV Westervoort

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.055
+21,0%
[ € 352.928 – € 449.182 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.978[ € 388.896 – € 429.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolter Visscherstraat 12 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.055 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.323Sinds september +1,6%
+€ 69.62912 maanden +21,0%
+€ 56.78912 mnd vs. NL +17,1%
Wolter Visscherstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.055 voor Wolter Visscherstraat 12 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolter Visscherstraat 12 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.978. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 401.055.

Verwachte verkoopprijs Wolter Visscherstraat 12
€ 411.978[ € 388.896 – € 429.833 ]
Verkoper houdt over€ 406.196−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.368+€ 10.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.196

Wat is de vraagprijs?

Wolter Visscherstraat 12 in Westervoort staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Vraagprijs Wolter Visscherstraat 12
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolter Visscherstraat 12 adviseren wij in een bod van € 411.978, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.055+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.978+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.577+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolter Visscherstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolter Visscherstraat 12 in Westervoort bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 401.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolter Visscherstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.055
Verwachte verkoopprijs€ 411.978
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelsstraat 7, 6931DX Westervoort
Poelsstraat 7
1964 · 97 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolter Visscherstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westervoort willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolter Visscherstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolter Visscherstraat 12 in Westervoort.

Wat is Wolter Visscherstraat 12 in Westervoort waard?
Wolter Visscherstraat 12 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.055 (bandbreedte € 352.928 – € 449.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de vraagprijs van Wolter Visscherstraat 12 in Westervoort?
Wolter Visscherstraat 12 in Westervoort staat in oktober 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolter Visscherstraat 12 in Westervoort?
Voor Wolter Visscherstraat 12 adviseren wij een bod van € 411.978 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolter Visscherstraat 12 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Wolter Visscherstraat 12 in Westervoort bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolter Visscherstraat 12 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolter Visscherstraat 12 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 69.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolter Visscherstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Wolter Visscherstraat 12 ligt rond € 401.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolter Visscherstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wolter Visscherstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.