Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weem 16

6931CX Westervoort

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.898
+21,0%
[ € 470.710 – € 599.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.451[ € 495.378 – € 547.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.692[ € 521.138 – € 575.995 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weem 16 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.898 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.433Sinds september +1,6%
+€ 92.86712 maanden +21,0%
+€ 75.74212 mnd vs. NL +17,1%
De Weem 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.898 voor De Weem 16 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weem 16 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.692. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.898.

Verwachte verkoopprijs De Weem 16
€ 548.692[ € 521.138 – € 575.995 ]
Verkoper houdt over€ 541.406−€ 7.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.816+€ 13.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Weem 16 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs De Weem 16
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 521.451[ € 495.378 – € 547.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weem 16 adviseren wij in een bod van € 548.692, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.451 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.898+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.692+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.127+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weem 16 zal in bij een vraagprijs van € 521.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weem 16 in Westervoort bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 534.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 66
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weem 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.898
Verwachte verkoopprijs€ 548.692
Verwachte vraagprijs€ 521.451
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Straatbeeld van Pals 6, 6931DK Westervoort
Pals 6
1979 · 184 m²
€ 625.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.898 ligt De Weem 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Weem 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weem 16 in Westervoort.

Wat is De Weem 16 in Westervoort waard?
De Weem 16 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.898 (bandbreedte € 470.710 – € 599.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Weem 16 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van De Weem 16 in Westervoort is in oktober 2026 € 521.451 (bandbreedte € 495.378 – € 547.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weem 16 in Westervoort?
Voor De Weem 16 adviseren wij een bod van € 548.692 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weem 16 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Weem 16 in Westervoort bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weem 16 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weem 16 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 92.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weem 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van De Weem 16 ligt rond € 534.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weem 16?
Huishoudens in de buurt van De Weem 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.