Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 22

6931DN Westervoort

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.558
+21,0%
[ € 398.251 – € 506.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.170[ € 419.112 – € 463.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.240[ € 440.906 – € 487.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 22 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.558 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.135Sinds september +1,6%
+€ 78.57112 maanden +21,0%
+€ 64.08212 mnd vs. NL +17,1%
Dr. Schaepmanstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.558 voor Dr. Schaepmanstraat 22 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 22 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.240. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.558.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 22
€ 464.240[ € 440.906 – € 487.317 ]
Verkoper houdt over€ 457.883−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.675+€ 11.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 22 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 22
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 441.170[ € 419.112 – € 463.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 22 adviseren wij in een bod van € 464.240, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.170 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.558+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.240+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.452+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 441.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 22 in Westervoort bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 452.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.558
Verwachte verkoopprijs€ 464.240
Verwachte vraagprijs€ 441.170
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Straatbeeld van Poelsstraat 7, 6931DX Westervoort
Poelsstraat 7
1964 · 97 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.558 zit Dr. Schaepmanstraat 22 in het middensegment van Westervoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 22 in Westervoort.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 22 in Westervoort waard?
Dr. Schaepmanstraat 22 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.558 (bandbreedte € 398.251 – € 506.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 22 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 22 in Westervoort is in oktober 2026 € 441.170 (bandbreedte € 419.112 – € 463.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 22 in Westervoort?
Voor Dr. Schaepmanstraat 22 adviseren wij een bod van € 464.240 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 22 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 22 in Westervoort bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 22 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 22 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 78.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 22 ligt rond € 452.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.