Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 32

6931DN Westervoort

230 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.100
+21,0%
[ € 626.648 – € 797.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.317[ € 662.451 – € 732.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.197[ € 690.274 – € 762.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 32 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.100 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.227Sinds september +1,6%
+€ 123.63212 maanden +21,0%
+€ 100.83412 mnd vs. NL +17,1%
Dr. Schaepmanstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.100 voor Dr. Schaepmanstraat 32 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 32 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.197. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 712.100.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 32
€ 727.197[ € 690.274 – € 762.935 ]
Verkoper houdt over€ 717.948−€ 9.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.891+€ 16.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 32 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 32
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 697.317[ € 662.451 – € 732.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 32 adviseren wij in een bod van € 727.197, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 697.317 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.100+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.197+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.557+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 697.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 32 in Westervoort bedragen € 3.674 per maand bij een woningwaarde van € 712.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.482
OZB€ 88
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.100
Verwachte verkoopprijs€ 727.197
Verwachte vraagprijs€ 697.317
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pals 6, 6931DK Westervoort
Pals 6
1979 · 184 m²
€ 625.469
Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Straatbeeld van Schans 3, 6931SG Westervoort
Schans 3
1955 · 170 m²
€ 491.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Schaepmanstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.100 duidelijk in het hogere segment van Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 32 in Westervoort.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 32 in Westervoort waard?
Dr. Schaepmanstraat 32 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.100 (bandbreedte € 626.648 – € 797.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 32 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 32 in Westervoort is in oktober 2026 € 697.317 (bandbreedte € 662.451 – € 732.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 32 in Westervoort?
Voor Dr. Schaepmanstraat 32 adviseren wij een bod van € 727.197 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 32 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 32 in Westervoort bedragen € 3.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.482 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 32 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 32 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 123.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 32 ligt rond € 712.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.