Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 36

6931DT Westervoort

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.531
+21,0%
[ € 483.587 – € 615.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.723[ € 508.937 – € 562.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.695[ € 535.402 – € 591.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 36 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.531 (€ 4.907 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.664Sinds september +1,6%
+€ 95.40712 maanden +21,0%
+€ 77.81412 mnd vs. NL +17,1%
Kerkstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.531 voor Kerkstraat 36 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 36 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.695. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 549.531.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 36
€ 563.695[ € 535.402 – € 591.759 ]
Verkoper houdt over€ 556.244−€ 7.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.119+€ 13.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 36 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 36
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 535.723[ € 508.937 – € 562.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.544 – € 5.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 36 adviseren wij in een bod van € 563.695, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.723 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.531+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.695+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.880+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 535.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 36 in Westervoort bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 549.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 68
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.531
Verwachte verkoopprijs€ 563.695
Verwachte vraagprijs€ 535.723
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Straatbeeld van Poelsstraat 7, 6931DX Westervoort
Poelsstraat 7
1964 · 97 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.531 ligt Kerkstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 36 in Westervoort.

Wat is Kerkstraat 36 in Westervoort waard?
Kerkstraat 36 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.531 (bandbreedte € 483.587 – € 615.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 36 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 36 in Westervoort is in oktober 2026 € 535.723 (bandbreedte € 508.937 – € 562.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 36 in Westervoort?
Voor Kerkstraat 36 adviseren wij een bod van € 563.695 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 36 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 36 in Westervoort bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 36 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 36 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 95.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 36 ligt rond € 549.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.